本及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)

　　通過(guò)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌方式轉(zhuǎn)讓106房、對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)及相關(guān)附

　　屬機(jī)器設(shè)，掛牌金額以評(píng)估值為基礎(chǔ)，掛牌結(jié)果存在不確定性，終轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)際成交

　　重慶建設(shè)汽車(chē)系統(tǒng)股份（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：）為盤(pán)活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效

　　率，擬通過(guò)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌方式，按評(píng)估值16,986.26萬(wàn)元為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓106

　　由于本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰讓?duì)方和終交易價(jià)格等尚存在

　　不確定性。若因公開(kāi)招標(biāo)等行為導(dǎo)致與關(guān)聯(lián)人的關(guān)聯(lián)交易時(shí)，按照《深圳證券交易

　　所股票上市規(guī)則》10.2.14規(guī)定，將向深圳證券交易所申請(qǐng)豁免按照此規(guī)則之關(guān)聯(lián)交易

　　2021年10月9日更九屆董事會(huì)更九次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓房及土

　　轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以評(píng)估值16,986.26萬(wàn)元（無(wú)承擔(dān)債務(wù)和費(fèi)用）掛牌，占近一期經(jīng)審計(jì)

　　總資產(chǎn)118669.7萬(wàn)元的14.3%，占近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)17358.9萬(wàn)元的97.9%，根據(jù)《深

　　圳證券交易所股票上市規(guī)則》和《章程》規(guī)定，此資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)尚需提交股東大會(huì)批準(zhǔn)，

　　但不構(gòu)成《上市重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組、借殼的情形。

　　本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在經(jīng)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)后，向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)公開(kāi)征集

　　為保證公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不對(duì)意向受讓方設(shè)定特定的限制條件，根據(jù)《重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)

　　交易所資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則》，由重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向受讓方主體資格進(jìn)行審核，審核

　　通過(guò)的，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所向意向受讓方出具交易資格確認(rèn)通知，獲得交易資格的意向受

　　1、房屋建筑物包括房屋、構(gòu)筑物，共計(jì)11項(xiàng)。房屋為摩托車(chē)制造聯(lián)合房(106)、警衛(wèi)

　　室及大門(mén)(1號(hào)門(mén)214)，總建筑面積74,107.85㎡，結(jié)構(gòu)形式為鋼混；構(gòu)筑物主要為室外道路、真空分散機(jī)

　　位于重慶市巴南區(qū)建設(shè)大道1號(hào)，已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》(編號(hào)：202房地證2015字更035240、

　　2、上述房地產(chǎn)權(quán)證上土地使用權(quán)2宗，總用地面積101,637.00㎡，其中出讓工業(yè)用地1

　　宗，用地面積75,595.00㎡；劃撥工業(yè)用地1宗，用地面積26,042.00㎡。

　　3、機(jī)器設(shè)共66臺(tái)(套)。機(jī)器設(shè)主要包括大型工業(yè)吊風(fēng)扇、起重機(jī)、干式變壓器、

　　低壓配電柜、低壓補(bǔ)償柜、監(jiān)控系統(tǒng)等，主要設(shè)購(gòu)置于2008年至2014年，除液氮貯糟供氣

　　系統(tǒng)、106房機(jī)油罐及配套設(shè)施、全埋入臥式儲(chǔ)油罐等3臺(tái)機(jī)器設(shè)報(bào)廢外，其余機(jī)器設(shè)

　　上述擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)原值合計(jì)17957.04萬(wàn)元，截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日2021年7月31日的凈值合

　　計(jì)10722.77萬(wàn)元，已累計(jì)計(jì)提折舊或準(zhǔn)7234.27萬(wàn)元。具體如下：

　　本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)位于注冊(cè)地重慶市巴南區(qū)。主體資產(chǎn)106房于2009年竣工

　　并投入使用，主要用于摩托車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)及整車(chē)的生產(chǎn)制造。2015年，實(shí)施重大資產(chǎn)重組，

　　剝離摩托車(chē)業(yè)務(wù)后，106房作為原摩托車(chē)生產(chǎn)場(chǎng)地處于閑置狀態(tài)。其中14650.33㎡生產(chǎn)場(chǎng)

　　地及生產(chǎn)設(shè)對(duì)外租賃，租期長(zhǎng)至2022年12月31日，年租金收入240萬(wàn)元。

　　擬轉(zhuǎn)讓地塊位于重慶市花溪工業(yè)園區(qū)，該園區(qū)是經(jīng)重慶市政府批準(zhǔn)設(shè)立的更批16個(gè)市級(jí)

　　特色工業(yè)園區(qū)之一，規(guī)劃面積8平方公里，是2004年巴南區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。經(jīng)向重慶市巴南區(qū)政

　　本次掛牌轉(zhuǎn)讓的106房土地界線清晰，權(quán)屬明確，臥式砂磨機(jī)不存在擔(dān)保、限制轉(zhuǎn)讓及債權(quán)債務(wù)

　　具有從事證券、臥式砂磨機(jī)期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格和經(jīng)驗(yàn)的四川天健華衡資產(chǎn)評(píng)估為本次擬轉(zhuǎn)

　　讓的標(biāo)的資產(chǎn)出具《重慶建設(shè)汽車(chē)系統(tǒng)股份擬處置106房及土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)

　　目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（川華衡評(píng)報(bào)〔2021〕132號(hào)）及《重慶建設(shè)汽車(chē)系統(tǒng)股份擬處置

　　66臺(tái)（套）設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（川華衡評(píng)報(bào)〔2021〕133號(hào)），并經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)

　　的標(biāo)的資產(chǎn)賬面值10722.77萬(wàn)元，評(píng)估值16,986.26萬(wàn)元，評(píng)估增值6263.49萬(wàn)元，增值率

　　萬(wàn)元，增值率12.66%。主要原因：一是房屋評(píng)估值較賬面值增值1,533.72萬(wàn)元，增值率19.12%，

　　原因?yàn)椋褐刂贸杀驹鲋狄约霸u(píng)估中采用的房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限長(zhǎng)于會(huì)計(jì)中采用的房屋折舊年限。

　　二是構(gòu)筑物評(píng)估值較賬面值減值354.37萬(wàn)元，減值率27.39%，原因?yàn)椋涸u(píng)估中采用的構(gòu)筑物

　　2、無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)原始入賬價(jià)值2,090.23萬(wàn)元、賬面價(jià)值1,392.43萬(wàn)元，評(píng)估

　　價(jià)值為6,335.16萬(wàn)元，增值4942.73萬(wàn)元，增值率354.97%。主要原因：由于待估宗地取得時(shí)

　　間較早，隨著近年來(lái)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地市場(chǎng)價(jià)格有一定幅度的上漲，臥式砂磨機(jī)導(dǎo)致土地評(píng)估增值。

　　3、機(jī)器設(shè)類(lèi)固定資產(chǎn)評(píng)估值157.11萬(wàn)元，較賬面值15.70萬(wàn)元增值141.41萬(wàn)元，增值

　　率900.55%。真空分散機(jī)主要原因是賬面值較低，而大部分機(jī)器設(shè)尚可繼續(xù)使用、具有一定利用價(jià)值。

　　以評(píng)估案的評(píng)估值16986.26萬(wàn)元為標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)，通過(guò)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易

　　所發(fā)布的本次資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息以公開(kāi)征集受讓方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期滿(mǎn)（20個(gè)工作日），

　　產(chǎn)生意向受讓方的，按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)確定受讓方，受讓方

　　上述信息披露期滿(mǎn)未征集到意向受讓方的，將根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦

　　法》（財(cái)政部更32號(hào)令）變更受讓條件（掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)）后重新在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布產(chǎn)

　　變更受讓條件（掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)）以變更金額（即：變更后的掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)減案評(píng)估值的絕

　　（二）按照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》規(guī)定，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已取得履行國(guó)有資產(chǎn)出資人責(zé)任的

　　中國(guó)兵器裝集團(tuán)批準(zhǔn)，獲取了《關(guān)于重慶建設(shè)汽車(chē)系統(tǒng)股份處置閑置土地

　　（三）按照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)已經(jīng)四川天

　　健華衡資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估，已出具《重慶建設(shè)汽車(chē)系統(tǒng)股份擬處置106房及

　　土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（川華衡評(píng)報(bào)〔2021〕132號(hào)）及《重慶建設(shè)汽車(chē)系統(tǒng)

　　股份擬處置66臺(tái)（套）設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（川華衡評(píng)報(bào)〔2021〕133號(hào)），并

　?。ㄋ模┌凑铡渡钲谧C券交易所股票上市規(guī)則》10.2.14規(guī)定，因公開(kāi)招標(biāo)等行為導(dǎo)

　　致與關(guān)聯(lián)人的關(guān)聯(lián)交易時(shí)，可以向深圳證券交易所申請(qǐng)豁免按照此規(guī)則之關(guān)聯(lián)交易

　　（五）本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不構(gòu)成《上市重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組、

　　目前，106房部分原辦公場(chǎng)所及生產(chǎn)場(chǎng)地、設(shè)設(shè)施租賃給兩家單位用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，

　　租期分別是2021年底到期和2022年底到期。若租賃合同到期前，該資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓交易實(shí)現(xiàn)，

　　須提前終止租賃合同，真空分散機(jī)根據(jù)租賃合同約定，需向租賃方支付搬遷費(fèi)用及合同違約金，

　　擬轉(zhuǎn)讓的106房是原摩托車(chē)業(yè)務(wù)的生產(chǎn)場(chǎng)地，2015年實(shí)施重大資產(chǎn)重組

　　后，此摩托車(chē)生產(chǎn)場(chǎng)地處于閑置狀態(tài)。為盤(pán)活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)施資產(chǎn)

　　轉(zhuǎn)讓?zhuān)@資金擬用于償還部分債務(wù)，以及用于加強(qiáng)制造能力建設(shè)和研發(fā)能力建設(shè)。

　　本次閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對(duì)當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)影響。若掛牌以評(píng)估值實(shí)現(xiàn)交易并交易完成，
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