這幾天，一則名為“左鄰右舍業(yè)主很受傷，有圖有淚有真相”的帖子在網(wǎng)上迅速躥紅，發(fā)帖人是九堡樓盤名城左鄰右舍的一名業(yè)主，帖子中細(xì)數(shù)了這個(gè)即將在今年10月交付的樓盤實(shí)景與樓盤效果圖之間的巨大差異。比如小區(qū)的正大門，效果圖展示的是獨(dú)立設(shè)計(jì)的磚混建筑，但樓盤現(xiàn)場(chǎng)卻是一個(gè)由鋼筋和玻璃構(gòu)成的門崗；原本頗具品質(zhì)感的游泳池，樓書中描繪的橫跨其間的小橋和景觀墻“不翼而飛”。

　　面對(duì)這些貨不對(duì)板的小區(qū)配套，不少業(yè)主覺得“被開發(fā)商忽悠了！”本報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了求證。

　　“實(shí)景和效果圖相差太大了！當(dāng)時(shí)我是因?yàn)榭戳诵Ч麍D才買這個(gè)房子的?！苯壬ツ?月在左鄰右舍買了一套房子，眼看著房子就要交付了，和大多數(shù)心急的業(yè)主一樣，他提前來到樓盤實(shí)地“驗(yàn)房”，但結(jié)果卻讓他大失所望。

　　除了前面提到的景觀泳池，這則點(diǎn)擊率極高的帖子中指出，效果圖和小區(qū)實(shí)景大相徑庭的還有入戶大門和入口形象雕塑。在效果圖中，入戶大門是左右對(duì)稱的一個(gè)磚混建筑，時(shí)尚感和品質(zhì)感都比較強(qiáng)，但在樓盤實(shí)地，入戶大門只是一個(gè)簡(jiǎn)易門崗，由玻璃和鋼筋構(gòu)成，并且不是獨(dú)立設(shè)計(jì)，更像是一個(gè)購(gòu)買的成品。存在爭(zhēng)議的還有入口雕塑，在效果圖中，雕塑是一個(gè)紅色火炬的造型，而現(xiàn)場(chǎng)放置的則是一個(gè)紫銅雕塑，看上去像三座抽象的房門，被業(yè)主評(píng)價(jià)為“看了郁悶”。

　　“這不是貨不對(duì)板嗎，很可能是開發(fā)商為了節(jié)省成本，然后偷工減料、移花接木的?！苯壬f。因此，包括他在內(nèi)，不少業(yè)主要求開發(fā)商對(duì)這些配套設(shè)施進(jìn)行整改。為此，業(yè)主們還起草了一份《左鄰右舍業(yè)主意見書》，其中不但要求整改與效果圖不一致的設(shè)施，還對(duì)小區(qū)綠化、架空層、圍墻、景觀小品等提出了整改意見。

　　究竟樓盤實(shí)景和效果圖之間的差距有多大？記者來到樓盤現(xiàn)場(chǎng)，景觀泳池、入戶大門和入口形象雕塑確實(shí)和帖子中的效果圖不一樣，景觀泳池并沒有看到小橋和景觀墻，也沒有在相應(yīng)位置看到修建痕跡。

　　但是，記者卻未能在售樓處找到帖子和《意見書》中所說的效果圖。按照常理，購(gòu)房者在選擇樓盤時(shí)，主要是通過售樓處的展板、樓書以及報(bào)紙、電視等媒體的廣告，看到樓盤效果圖。約定俗成，一些購(gòu)房者會(huì)把效果圖作為衡量樓盤品質(zhì)優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)之一，從而做出是否下單購(gòu)房的決定。然而，除了景觀泳池效果圖曾刊登在某網(wǎng)站的樓盤資料中，樓書、展板中并沒有出現(xiàn)其他效果圖。

　　究竟其余效果圖從何而來？隨后，記者在該樓盤景觀設(shè)計(jì)——“奧原生態(tài)美”的網(wǎng)站上找到了答案，在“作品展示”一欄中有“名城左鄰右舍”，分別展示了該樓盤大門、雕塑、景觀泳池效果圖，而這些效果圖與帖子和《意見書》中公布的效果圖一致。

　　這些效果圖是否就是左鄰右舍配套設(shè)施的終設(shè)計(jì)方案。奧原生態(tài)美景觀設(shè)計(jì)的工作人員說，網(wǎng)站上公布的效果圖并不一定是終的實(shí)施方案，后期可能會(huì)修改。

　　“景觀泳池的效果圖我們做方案時(shí)考慮不成熟，后期做了修改，”浙江名城房地產(chǎn)集團(tuán)策劃總監(jiān)李伍清說，“去掉小橋是為了泳池的安全考慮，風(fēng)景橋其實(shí)是進(jìn)入泳池的門，后來因?yàn)闀?huì)遮擋視線，所以取消了?！?/p>

　　“其他效果圖其實(shí)是景觀提供給我們的比選方案，這些方案并沒有被采納，也沒有在公開場(chǎng)合發(fā)布過這些效果圖，業(yè)主現(xiàn)在拿著這些效果圖說事，讓我們很為難，”李伍清說，“按照這些效果圖改不是不可以，但是這批業(yè)主滿意了，其他業(yè)主可能又會(huì)來提意見，這就眾口難調(diào)了?！?/p>

　　盡管如此，李伍清表示，對(duì)于景觀泳池的未建部分，開發(fā)商可以把相關(guān)建造費(fèi)用退還給業(yè)主；至于業(yè)主提出的綠化、景觀方面的問題，可能是因?yàn)樾^(qū)還有兩個(gè)月才交付使用，很多設(shè)施正在進(jìn)一步完善中。
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