本年度報(bào)告摘要來(lái)自年度報(bào)告全文，為全面了解本的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)阶C監(jiān)會(huì)指定媒體仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。

　　經(jīng)本次董事會(huì)審議通過(guò)的普通股利潤(rùn)分配預(yù)案為：以611,776,558股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.00元（含稅）；以資本公積金向全體股東每10股轉(zhuǎn)增4股。

　　是中國(guó)的工業(yè)制冷設(shè)生產(chǎn)企業(yè)，致力于發(fā)展工業(yè)制冷、食品冷凍冷藏、中央及商用空調(diào)、制冷部件以及工程服務(wù)事業(yè)，覆蓋了制冷產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵領(lǐng)域，打造了中國(guó)完整的冷熱產(chǎn)業(yè)鏈。

　　上述財(cái)務(wù)指標(biāo)或其加總數(shù)是否與已披露季度報(bào)告、半年度報(bào)告相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)存在重大差異

　　4、股本及股東情況（1）普通股股東和表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東數(shù)量及前10名股東持股情況表

　　是否存在公開發(fā)行并在證券交易所上市，且在年度報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日未到期或到期未能全額兌付的債券

　　2016年，圍繞“引領(lǐng)創(chuàng)新、創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，以“創(chuàng)新·改進(jìn)·提升”為主題，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和產(chǎn)融結(jié)合為抓手，以人為本，加快商業(yè)模式創(chuàng)新，加大產(chǎn)品開發(fā)力度，加強(qiáng)搬遷改造統(tǒng)籌，加快資本資源整合，加速基礎(chǔ)管理完善，提升競(jìng)爭(zhēng)能力，提高運(yùn)營(yíng)效率，努力實(shí)現(xiàn)主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，同時(shí)兼顧未來(lái)良性成長(zhǎng)。

　　2016年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入177,950萬(wàn)元，完成年度計(jì)劃180,000萬(wàn)元的98.86%，同比增長(zhǎng)10.70%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額18,818萬(wàn)元，完成年度計(jì)劃15,500萬(wàn)元的121.41%，同比增長(zhǎng)38.42%。

　　報(bào)告期內(nèi)，積極推進(jìn)新產(chǎn)品新技術(shù)研發(fā)應(yīng)用及市場(chǎng)推廣。石化螺桿壓縮機(jī)、CO2螺桿壓縮機(jī)組、降膜式半封閉螺桿冷水機(jī)組、CO2冷凝蒸發(fā)器等完成設(shè)計(jì)并商品化。壓差預(yù)冷和冰溫保鮮技術(shù)研發(fā)及應(yīng)用項(xiàng)目通過(guò)中國(guó)制冷學(xué)會(huì)組織的科技成果評(píng)估。863項(xiàng)目—大容量冷海水預(yù)冷、快速凍結(jié)、智能魚品加工處理系統(tǒng)，通過(guò)科技部技術(shù)專家組評(píng)審。船用螺桿壓縮機(jī)組通過(guò)新產(chǎn)品、新技術(shù)樣機(jī)鑒定。

　　報(bào)告期內(nèi)，整體搬遷改造工作有序開展。非公開發(fā)行順利實(shí)施，確保整體搬遷改造資金需求。根據(jù)智能制造規(guī)劃，新區(qū)工藝布局和工藝方案進(jìn)一步優(yōu)化。智能化新工建設(shè)順利推進(jìn)。

　　報(bào)告期內(nèi)，資本資源整合高效推進(jìn)，收購(gòu)三洋明華70%股權(quán)，將三洋明華由聯(lián)營(yíng)轉(zhuǎn)變?yōu)槿Y子，提升產(chǎn)品智能化水平；收購(gòu)冰山菱設(shè)5%股權(quán)并增資，將冰山菱設(shè)由控股子轉(zhuǎn)變?yōu)槿Y子，打造速凍設(shè)制造基地；組建松下冷機(jī)，更好為客戶提供氟冷鏈系統(tǒng)綜合解決方案，滿足中國(guó)低溫物流市場(chǎng)快速發(fā)展需求；增資富士冰山，將其生產(chǎn)能力從目前的5萬(wàn)臺(tái)/年提高到10萬(wàn)臺(tái)/年，更好應(yīng)對(duì)快速成長(zhǎng)的中國(guó)自動(dòng)售貨機(jī)市場(chǎng)商機(jī)。

　　報(bào)告期內(nèi)，在一期股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃更批順利解鎖的基礎(chǔ)上，推出二期股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，將技術(shù)骨干、銷售骨干納入激勵(lì)范圍，進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋面，進(jìn)一步增強(qiáng)內(nèi)生成長(zhǎng)動(dòng)力及良性發(fā)展后勁。高粘度攪拌釜

　　報(bào)告期內(nèi)，子武新制冷ORC螺桿膨脹發(fā)電機(jī)組、水蒸汽螺桿膨脹發(fā)電機(jī)組進(jìn)入系列化推廣階段；我國(guó)更套天然氣管網(wǎng)雙級(jí)螺桿壓力能發(fā)電及冷能回收系統(tǒng)在浙江衢州浮石門站開機(jī)調(diào)試成功，并順利通過(guò)72小時(shí)工業(yè)試運(yùn)行驗(yàn)收；高壓螺桿壓縮機(jī)氨高溫?zé)岜脵C(jī)組、低壓螺桿鼓風(fēng)機(jī)組完成樣機(jī)制作；新產(chǎn)品示范點(diǎn)在全國(guó)的區(qū)域布局基本完成，新產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入大幅增長(zhǎng)，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

　　報(bào)告期內(nèi)，子冰山工程實(shí)施增資及資質(zhì)升級(jí)，積極創(chuàng)新營(yíng)銷業(yè)務(wù)模式，重點(diǎn)推介綜合解決方案，訂單同比大幅增長(zhǎng)。大低速風(fēng)洞解決方案、農(nóng)產(chǎn)品全程冷鏈解決方案、超低溫冷庫(kù)解決方案、新能源空氣管理系統(tǒng)解決方案等創(chuàng)新解決方案得到市場(chǎng)認(rèn)可。成功中標(biāo)啤酒冷凍站成套項(xiàng)目、單體冷庫(kù)制冷系統(tǒng)多冷鏈物流項(xiàng)目，同時(shí)推動(dòng)離心機(jī)、CO2復(fù)疊系統(tǒng)、鑄鋼壓縮機(jī)、煤改電、谷電蓄能等新產(chǎn)品新業(yè)態(tài)項(xiàng)目落地。

　　報(bào)告期內(nèi)，子冰山服務(wù)ERP系統(tǒng)正式上線運(yùn)行，遠(yuǎn)程監(jiān)控用戶快速增加，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化高效推進(jìn)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)化有序拓展。配件收入及維保收入繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，遠(yuǎn)程監(jiān)控上線家。

　　報(bào)告期內(nèi)，子冰山嘉德持續(xù)優(yōu)化冰山物聯(lián)網(wǎng)云管理平臺(tái)和智能工能源管理系統(tǒng)，成功開發(fā)智能互聯(lián)控制器等多項(xiàng)新產(chǎn)品，高粘度攪拌釜進(jìn)一步強(qiáng)化行業(yè)內(nèi)技術(shù)引導(dǎo)者地位。

　　報(bào)告期內(nèi)，子冰山空調(diào)從醫(yī)藥、汽車行業(yè)空調(diào)客戶入手，深挖客戶環(huán)保需求，積極參與空氣治理相關(guān)工程。VOCs廢氣處理領(lǐng)域、新能源空氣管理系統(tǒng)等新領(lǐng)域新產(chǎn)品銷售收入占比超過(guò)30%，對(duì)整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提升起到關(guān)鍵作用。

　　報(bào)告期內(nèi)，聯(lián)營(yíng)松下壓縮機(jī)技術(shù)先行，成功開拓軌道交通空調(diào)市場(chǎng)，持續(xù)擴(kuò)大電動(dòng)客車用臥式渦旋壓縮機(jī)銷售。臥式渦旋壓縮機(jī)累計(jì)銷售總量突破10萬(wàn)臺(tái)，成為新的效益增長(zhǎng)點(diǎn)。以印度、北美為側(cè)重，積極拓展海外市場(chǎng)，取得良好成效。全新E系列渦旋壓縮機(jī)研發(fā)完成，并投入生產(chǎn)，在家用空調(diào)領(lǐng)域正式由B系列產(chǎn)品向E系列產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)。參與電動(dòng)汽車用空調(diào)壓縮機(jī)標(biāo)準(zhǔn)制定，榮獲全國(guó)企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果二等獎(jiǎng)。

　　報(bào)告期內(nèi)，聯(lián)營(yíng)松下冷鏈順應(yīng)需求變化，積極拓展細(xì)分藍(lán)海市場(chǎng)。攜手正大集團(tuán)倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店，打造高端零售新業(yè)態(tài)。瞄準(zhǔn)社區(qū)生鮮超市和便利店等小業(yè)態(tài)的快速發(fā)展，接連簽約喜士多、中信國(guó)安、山西唐久等新客戶。自主研發(fā)大容積超低溫冰箱MDF-682正式下線℃，是目前醫(yī)療領(lǐng)域的核心產(chǎn)品，生物醫(yī)療事業(yè)進(jìn)入高速成長(zhǎng)期。固有市場(chǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)化穩(wěn)健發(fā)展，與沃爾瑪、家樂(lè)福、麥德龍等簽署保外維保協(xié)議。

　　報(bào)告期內(nèi)，聯(lián)營(yíng)松下制冷承接的該單體分布式能源項(xiàng)目—哈爾濱機(jī)場(chǎng)熱電冷三聯(lián)供項(xiàng)目成功落地，為客戶提供綜合解決方案能力進(jìn)一步提升。自主開發(fā)的直燃1級(jí)能效機(jī)組性能試驗(yàn)結(jié)果達(dá)標(biāo)，性價(jià)比更高，行業(yè)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)。牽頭研發(fā)的“循環(huán)氨水為熱源的制冷技術(shù)”榮獲更二屆中國(guó)焦化行業(yè)科技大會(huì)科技創(chuàng)新成果一等獎(jiǎng)。與沈鼓集團(tuán)、北京煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，大力開拓分布式能源市場(chǎng)。

　　報(bào)告期內(nèi)，聯(lián)營(yíng)松下冷機(jī)有效整合松下冷鏈、松下壓縮機(jī)氟冷鏈系統(tǒng)相關(guān)資源，完善銷售渠道，優(yōu)化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)化工程施工及售后服務(wù)，更好為客戶提供氟冷鏈系統(tǒng)綜合解決方案。憑借技術(shù)優(yōu)勢(shì)，成功獲得目前國(guó)內(nèi)的果蔬壓差預(yù)冷庫(kù)群項(xiàng)目—華中冷鮮港項(xiàng)目訂單。

　　報(bào)告期內(nèi)，聯(lián)營(yíng)富士冰山全面實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品智能化升級(jí)，非現(xiàn)金支付方式及遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)成為標(biāo)配，銷售量突破3萬(wàn)臺(tái)，銷售收入及凈利潤(rùn)持續(xù)良性增長(zhǎng)。通過(guò)定制解決方案，開拓新VIP客戶—娃哈哈，飲料商客戶群進(jìn)一步壯大。智能白酒自販機(jī)完成開發(fā)，打入白酒零售細(xì)分領(lǐng)域。大型食品機(jī)和咖啡機(jī)開始小批量試作。箱體焊接自動(dòng)線投入使用，箱體焊接效率提高。更二工建設(shè)有序?qū)嵤?，產(chǎn)能翻番穩(wěn)步推進(jìn)。

　　報(bào)告期內(nèi)，聯(lián)營(yíng)京濱大洋憑借過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)和成本優(yōu)勢(shì)，銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高。在1號(hào)線號(hào)線整流化改造完成的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)了零部件安裝、壓合、焊接、組裝的全自動(dòng)無(wú)人化改造項(xiàng)目，繼續(xù)改善產(chǎn)品質(zhì)量。

　　5、報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、歸屬于上市普通股股東的凈利潤(rùn)總額或者構(gòu)成較前一報(bào)告期發(fā)生重大變化的說(shuō)明

　　7、涉及財(cái)務(wù)報(bào)告的相關(guān)事項(xiàng)（1）與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況說(shuō)明

　　根據(jù)財(cái)政部下發(fā)的《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》（財(cái)會(huì)〔2016〕22號(hào)），將原計(jì)入管理費(fèi)用及營(yíng)業(yè)成本中的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅及車船使用稅自2016年5月1日以后發(fā)生的支出調(diào)整到稅金及附加。

　　本期納入合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍的主體與上期相比增加三家，大連新明華電子科技、大連冰山保安休閑產(chǎn)業(yè)工程、冰山技術(shù)服務(wù)，減少一家子大連冰山金屬加工。

　　七屆三次董事會(huì)決議，受讓原聯(lián)營(yíng)大連新明華電子科技70%股權(quán)，受讓完成后，大連新明華電子科技變成全資子。截至2016年12月31日止，上述股權(quán)交易已經(jīng)完成。故本期編制合并報(bào)表時(shí)，持有大連新明華電子科技的比例為。

　　七屆五次董事會(huì)決議，與香港保安水利工程（中國(guó)）將各自所持大連冰山保安休閑產(chǎn)業(yè)工程50%股權(quán)同時(shí)出讓給全資子大連冰山集團(tuán)工程。轉(zhuǎn)讓完成后，不再持有大連冰山保安休閑產(chǎn)業(yè)工程股權(quán)，全資子大連冰山集團(tuán)工程持有大連冰山保安休閑產(chǎn)業(yè)工程股權(quán)。截至2016年12月31日止，上述股權(quán)交易已經(jīng)完成。

　　子大連冰山集團(tuán)工程董事會(huì)決議，大連冰山集團(tuán)工程與清能冷鏈設(shè)工程共同投資興建合資企業(yè)冰山技術(shù)服務(wù)，大連冰山集團(tuán)工程以現(xiàn)金出資510萬(wàn)元，持股比例51%。截至2016年12月31日止，冰山技術(shù)服務(wù)已經(jīng)正式運(yùn)營(yíng)。

　　六屆十五次董事會(huì)決議，由原控股子大連冰山菱設(shè)速凍設(shè)吸收合并原全資子大連冰山金屬加工。吸收合并后，大連冰山菱設(shè)速凍設(shè)將作為存續(xù)，截至2016年12月31日止，上述股權(quán)交易已經(jīng)完成。

　　本及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，強(qiáng)化關(guān)聯(lián)交易管理，提高審議決策效率，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等有關(guān)上市日常關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定，大連冷凍機(jī)股份（以下簡(jiǎn)稱“”）以2016年度日常關(guān)聯(lián)交易實(shí)際發(fā)生額87,192萬(wàn)元為基礎(chǔ)，對(duì)2017年度累計(jì)發(fā)生的日常關(guān)聯(lián)交易總金額進(jìn)行了預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)總金額為88,000萬(wàn)元。日常關(guān)聯(lián)交易履行審議程序如下：

　　1、于2017年4月21日召開的七屆十三次董事會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于2016年度日常關(guān)聯(lián)交易情況及2017年度日常關(guān)聯(lián)交易預(yù)計(jì)情況的報(bào)告》。在審議和表決上述議案時(shí)，關(guān)聯(lián)董事紀(jì)志堅(jiān)、徐郡饒、丁杰進(jìn)行了回避，由6名非關(guān)聯(lián)董事進(jìn)行表決。會(huì)議以6 票同意、0 票反對(duì)、0 票棄權(quán)審議通過(guò)上述議案。

　　2、上述日常關(guān)聯(lián)交易尚須獲得2016年度股東大會(huì)的批準(zhǔn)，關(guān)聯(lián)股東大連冰山集團(tuán)、三洋電機(jī)株式會(huì)社在2016年度股東大會(huì)上將對(duì)相關(guān)議案回避表決。

　?。ǘ╊A(yù)計(jì)日常關(guān)聯(lián)交易類別和金額 單位：萬(wàn)元（三）上一年度日常關(guān)聯(lián)交易實(shí)際發(fā)生情況 單位：萬(wàn)元

　　注：上述關(guān)聯(lián)人中，大連冰山集團(tuán)管理咨詢、大連冰山集團(tuán)華慧達(dá)融資租賃、大連冰山慧谷發(fā)展于2017年年初新設(shè)成立。

　　上述關(guān)聯(lián)人依法存續(xù)且經(jīng)營(yíng)正常,財(cái)務(wù)狀況良好,能夠履行與達(dá)成的各項(xiàng)協(xié)議，不存在履約風(fēng)險(xiǎn)。

　　與關(guān)聯(lián)人之間的業(yè)務(wù)往來(lái)按市場(chǎng)一般經(jīng)營(yíng)規(guī)則進(jìn)行，與其他業(yè)務(wù)往來(lái)企業(yè)同等對(duì)待。與關(guān)聯(lián)人間的關(guān)聯(lián)交易，遵照公平、公正的市場(chǎng)原則進(jìn)行，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，各方平等協(xié)商后確定關(guān)聯(lián)交易價(jià)格。

　　將根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際進(jìn)展需要，與相應(yīng)關(guān)聯(lián)人平等協(xié)商后及時(shí)簽署具體合同。

　　日常關(guān)聯(lián)交易涉及的關(guān)聯(lián)人比較多，體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)集群的生產(chǎn)方式。因產(chǎn)品的不斷擴(kuò)大和發(fā)展，形成了初具規(guī)模的制冷空調(diào)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈，向用戶提供的制冷空調(diào)成套設(shè)及綜合解決方案生產(chǎn)技術(shù)程度要求高，有些產(chǎn)品配套件、協(xié)作件等由關(guān)聯(lián)人提供，確保了產(chǎn)品質(zhì)量、交貨期及市場(chǎng)穩(wěn)定性，助力打造了行業(yè)完整的冷熱產(chǎn)業(yè)鏈。

　　與關(guān)聯(lián)人的關(guān)聯(lián)交易是正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的，不會(huì)影響上市的獨(dú)立性，，不會(huì)因此交易而對(duì)關(guān)聯(lián)人形成依賴，對(duì)的良性發(fā)展具有積極意義，以后仍將延續(xù)進(jìn)行。各項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易均以簽訂經(jīng)濟(jì)合同形式確認(rèn)，定價(jià)結(jié)算辦法是以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，不存在損害和股東利益的情況。

　　獨(dú)立董事于2017年4月11日對(duì)上述日常關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行了事前認(rèn)可，同意將其提交七屆十三次董事會(huì)議審議。他們認(rèn)為：的上述日常關(guān)聯(lián)交易是正常的、必要的，遵循了《股票上市規(guī)則》和章程的相關(guān)規(guī)定，遵守了公開、公平、公正的原則，符合經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的實(shí)際情況，交易價(jià)格是合理的，未損害和非關(guān)聯(lián)股東利益。

　　基于老區(qū)土地房屋資源利用及新事業(yè)培育孵化需要，大連冷凍機(jī)股份（“”）擬與大連冰山慧谷發(fā)展（“冰山慧谷”）簽署《土地房屋租賃合同》，將坐落在大連市沙河口區(qū)西南路888號(hào)老區(qū)土地房屋在整體搬遷至新區(qū)后整體出租給冰山慧谷使用。出租土地面積為167,165.61平方米，出租房屋面積為105,652.43平方米。租期自2017年4月1日起，至2036年12月31日止。前三年租金總額為2,034萬(wàn)元，其中2017年4月1日至2017年12月31日租金為462萬(wàn)元，2018年租金為786萬(wàn)元，2019年租金為786萬(wàn)元。自2020年1月起，雙方結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變化情況，另行協(xié)商確定隨后三年的租金，依此類推。

　　2、由于董事紀(jì)志堅(jiān)同時(shí)擔(dān)任冰山慧谷董事，冰山慧谷為的關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　3、于2017年4月21日召開的七屆十三次董事會(huì)議，以8票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)了關(guān)于上述關(guān)聯(lián)交易的議案。關(guān)聯(lián)董事紀(jì)志堅(jiān)在審議時(shí)進(jìn)行了回避。獨(dú)立董事對(duì)上述關(guān)聯(lián)交易予以了事前認(rèn)可，并發(fā)表了獨(dú)立意見。

　　4、本次關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成《上市重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不需經(jīng)過(guò)股東大會(huì)批準(zhǔn)。

　　經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)策劃；展覽展示服務(wù)；房屋租賃業(yè)務(wù)；國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

　　主要股東：大連冰山集團(tuán)管理咨詢持股40%；大連南方本來(lái)發(fā)展持股60%。

　　大連冰山集團(tuán)管理咨詢是與控股股東大連冰山集團(tuán)共同出資設(shè)立的投資平臺(tái)，定位為新事業(yè)投資平臺(tái)及新事業(yè)孵化器。持有其49%的股權(quán)。

　　大連南方本來(lái)發(fā)展是浙江南方建筑設(shè)計(jì)（“南方設(shè)計(jì)”）持股55%的控股子。南方設(shè)計(jì)成立于1999年1月，擁有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)、風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，現(xiàn)有各類設(shè)計(jì)人員500余人，分設(shè)30多家子及工作室，提供13大專業(yè)一條龍服務(wù)，19大產(chǎn)品體系覆蓋所有建設(shè)類型。南方設(shè)計(jì)至今已完成2,000多項(xiàng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、城市建筑改造、城市商業(yè)綜合體、養(yǎng)老康復(fù)中心等專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，尤其在特色小鎮(zhèn)建設(shè)方面有獨(dú)到見解和實(shí)踐，先后參與了基金小鎮(zhèn)、夢(mèng)想小鎮(zhèn)等近三十個(gè)省級(jí)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

　　出租土地房屋坐落在大連市沙河口區(qū)西南路888號(hào)老區(qū)，出租土地面積為167,165.61平方米，出租房屋面積為105,652.43平方米。

　　本次租賃土地房屋的價(jià)格是以其所在地近似土地房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格為參照，綜合考慮冰山慧谷開發(fā)穩(wěn)步啟動(dòng)及冰山慧谷正式租賃后改造投資等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后確定。

　　1、將坐落在大連市沙河口區(qū)西南路888號(hào)老區(qū)土地房屋整體出租給冰山慧谷使用。出租土地面積為167,165.61平方米，出租房屋面積為105,652.43平方米。租期自2017年4月1日起，至2036年12月31日止。前三年租金總額為2,034萬(wàn)元，其中2017年4月1日至2017年12月31日租金為462萬(wàn)元，2018年租金為786萬(wàn)元，2019年租金為786萬(wàn)元。自2020年1月起，雙方結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變化情況，另行協(xié)商確定隨后三年的租金，依此類推。

　　2、支付方式及期限：租金以貨幣方式支付，每年根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付當(dāng)年租金。

　　冰山慧谷總體定位：積極響應(yīng)省市區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)導(dǎo)向及要求，充分發(fā)揮冰山集團(tuán)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)和資源整合能力，圍繞智慧科技主題，大力發(fā)展信息經(jīng)濟(jì)、健康經(jīng)濟(jì)、文創(chuàng)經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)突破物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、信息軟件、智慧療養(yǎng)、智慧教育等領(lǐng)域，努力構(gòu)建冰山集團(tuán)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造冰山集團(tuán)事業(yè)成長(zhǎng)新引擎、成為大連科技創(chuàng)新新高地、樹立遼寧省存量空間再利用新典范。

　　本次土地房屋租賃，既可有效利用老區(qū)土地房屋資源，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的同時(shí)獲得穩(wěn)定租金收入，又可充分利用冰山集團(tuán)和南方設(shè)計(jì)各自優(yōu)勢(shì)，加快新事業(yè)培育孵化，助力良性成長(zhǎng)。

　　1、老區(qū)地塊是位于大連市區(qū)內(nèi)的不可再生的稀缺資源。隨著大連市區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加快推進(jìn)，舊城區(qū)改造力度不斷加大，老區(qū)地塊所處的投資區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯。從未來(lái)發(fā)展的角度，通過(guò)租賃給冰山慧谷進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)，可以繼續(xù)持有上述地塊，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

　　2、通過(guò)冰山慧谷運(yùn)營(yíng)，可逐步積累和匯聚產(chǎn)業(yè)資源，構(gòu)建冰山產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，給帶來(lái)新事業(yè)培育孵化中的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)以及培育孵化后的優(yōu)質(zhì)股權(quán)收購(gòu)效應(yīng)，為未來(lái)發(fā)展提供新動(dòng)力。

　　3、通過(guò)在冰山慧谷建設(shè)中植入冰山產(chǎn)品及服務(wù)，在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中導(dǎo)入冰山品牌和文化，老區(qū)地塊將作為冰山品牌和文化宣傳的平臺(tái)，高粘度攪拌釜進(jìn)一步提升冰山品牌的知名度和影響力。

　　獨(dú)立董事于2017年4月11日對(duì)此議案進(jìn)行了事前認(rèn)可，同意將其提交七屆十三次董事會(huì)議審議。他們認(rèn)為：本次關(guān)聯(lián)交易公平，未損害及中小股東的權(quán)益，并有利于老區(qū)土地房屋資源有效利用及新事業(yè)培育孵化；本次關(guān)聯(lián)交易表決程序合法，關(guān)聯(lián)董事進(jìn)行了有效回避。一致同意本次土地房屋出租。

　　經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)許可[2015]3137號(hào)文《關(guān)于核準(zhǔn)大連冷凍機(jī)股份非公開發(fā)行股票的批復(fù)》的核準(zhǔn)，大連冷凍機(jī)股份（以下簡(jiǎn)稱“”）于2016年5月非公開發(fā)行 A股普通股 58,645,096 股，每股發(fā)行價(jià)格9.89元。募集資金總額為人民幣579,999,999.44 元，扣除發(fā)行費(fèi)用后，募集資金凈額為人民幣 561,281,354.34元，上述募集資金情況已經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗(yàn)證，并出具了大華驗(yàn)字[2016]000457號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》。

　　根據(jù)募集資金投資項(xiàng)目的實(shí)施情況，本次募集資金投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度調(diào)整的具體內(nèi)容如下：

　　1、本次非公開發(fā)行募集資金實(shí)際到位時(shí)間為2016年6月，到位較晚。雖利用自有資金進(jìn)行了先期投入，但投資強(qiáng)度有限。

　　2、2016年四季度以來(lái)，急需發(fā)貨的訂單集中，生產(chǎn)任務(wù)量大。為確保交貨期，生產(chǎn)部門搬遷新區(qū)進(jìn)度相應(yīng)延后。

　　3、搬遷改造項(xiàng)目在搬遷領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)協(xié)作優(yōu)勢(shì)，借助良好信譽(yù)，在有效控制合同總體價(jià)格的同時(shí)，付款周期得以延長(zhǎng)，募集資金投資進(jìn)度相應(yīng)延后。

　　本次募集資金投資項(xiàng)目延期達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，符合募集資金投資項(xiàng)目的實(shí)際情況。本次調(diào)整不存在募集資金投資項(xiàng)目實(shí)施主體、地點(diǎn)的變更和改變募集資金投向，不存在損害股東利益的情形，對(duì)整體發(fā)展和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的影響較小，符合戰(zhàn)略發(fā)展布局。

　　于2017年4月21日召開的七屆十三次董事會(huì)議，以9票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)了《關(guān)于募集資金投資項(xiàng)目延期達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的報(bào)告》。

　　于2017年4月21日召開的七屆十次監(jiān)事會(huì)議，以3票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)了《關(guān)于募集資金投資項(xiàng)目延期達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的報(bào)告》。監(jiān)事會(huì)認(rèn)為：本次募集資金投資項(xiàng)目延期達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，符合目前項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況及經(jīng)營(yíng)發(fā)展的實(shí)際情況，其內(nèi)容及程序符合深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》、《主板上市規(guī)范運(yùn)作指引》等規(guī)定，不存在改變或變相改變募集資金投向和其他損害股東利益的情形。

　　經(jīng)核查，獨(dú)立董事認(rèn)為：本次募集資金投資項(xiàng)目延期達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施情況及經(jīng)營(yíng)發(fā)展的實(shí)際情況作出的謹(jǐn)慎決定，未改變募集資金投資項(xiàng)目實(shí)施主體、地點(diǎn)和投向，不存在損害全體股東利益的情形，符合深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》、《主板上市規(guī)范運(yùn)作指引》等規(guī)定。我們同意本次募集資金投資項(xiàng)目延期達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。

　　按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中穩(wěn)健性和謹(jǐn)慎性原則的要求，業(yè)已制定了相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)計(jì)提政策。其中，對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)采用賬齡分析法計(jì)提壞賬準(zhǔn)；對(duì)存貨按其成本與可變現(xiàn)凈值孰低提取或調(diào)整存貨跌價(jià)準(zhǔn)。結(jié)合資產(chǎn)減值準(zhǔn)計(jì)提政策及相關(guān)資產(chǎn)實(shí)際狀況，擬計(jì)提2016年度資產(chǎn)減值準(zhǔn)，具體計(jì)提情況如下：

　　利用整體搬遷的機(jī)會(huì)，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程、管理流程進(jìn)行了智能化升級(jí)改造。為此，淘汰了部分機(jī)器設(shè)及辦公設(shè)。該部分固定資產(chǎn)大多超使用年限，無(wú)維修使用價(jià)值。按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中穩(wěn)健性和謹(jǐn)慎性原則的要求，為保證賬面資產(chǎn)的有效性，擬對(duì)部分固定資產(chǎn)予以報(bào)廢處理。

　　擬報(bào)廢固定資產(chǎn)，賬面原值為16,683.10萬(wàn)元，已累計(jì)計(jì)提折舊14,265.23萬(wàn)元，賬面凈值為2,417.87萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)173.72萬(wàn)元，扣除企業(yè)所得稅影響后，將減少 2016年度損益金額1,907.53萬(wàn)元。

　　本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)將影響當(dāng)期損益1,765.18萬(wàn)元，本次對(duì)部分固定資產(chǎn)進(jìn)行報(bào)廢將影響當(dāng)期損益1,907.53萬(wàn)元。

　　于2017年4月21日召開的七屆十三次董事會(huì)議，以9票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)了《關(guān)于計(jì)提2016年度資產(chǎn)減值準(zhǔn)的報(bào)告》、《關(guān)于部分固定資產(chǎn)報(bào)廢的報(bào)告》。

　　本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)及部分固定資產(chǎn)報(bào)廢事項(xiàng)符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和相關(guān)制度的規(guī)定，依據(jù)充分，履行了董事會(huì)批準(zhǔn)程序，能真實(shí)反映的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，符合整體利益，沒(méi)有損害中小股東的合法權(quán)益，我們同意本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)及部分固定資產(chǎn)報(bào)廢事項(xiàng)。

　　本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)及部分固定資產(chǎn)報(bào)廢，符合資產(chǎn)的實(shí)際情況和相關(guān)政策規(guī)定，董事會(huì)就該事項(xiàng)的決策程序合法，有助于提供可靠、準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)信息。我們同意本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)及部分固定資產(chǎn)報(bào)廢事項(xiàng)。

　　信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)及部分固定資產(chǎn)報(bào)廢事項(xiàng)進(jìn)行了審計(jì)，并出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留審計(jì)意見的審計(jì)報(bào)告。

　　為進(jìn)一步規(guī)范增值稅會(huì)計(jì)處理，促進(jìn)《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）的貫徹落實(shí)，財(cái)政部于2016年12月3日發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知（財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)）。該規(guī)定自2016年5月1日起執(zhí)行。

　　財(cái)政部前期頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋公告以及其他相關(guān)規(guī)定。

　　增值稅相關(guān)會(huì)計(jì)處理按照財(cái)政部2016年12月3日發(fā)布的《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》執(zhí)行，其他未修改部分，仍按照財(cái)政部前期頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋公告以及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、將自2016年5月1日起企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅從“管理費(fèi)用”及“營(yíng)業(yè)成本”項(xiàng)目重分類至“稅金及附加”項(xiàng)目，2016年5月1日之前發(fā)生的稅費(fèi)不予調(diào)整，比較數(shù)據(jù)不予調(diào)整。

　　對(duì)2016年度財(cái)務(wù)報(bào)表的影響：調(diào)增稅金及附加本年金額7,560,632.20 元，調(diào)減管理費(fèi)用本年金額7,482,432.20元，調(diào)減營(yíng)業(yè)成本本年金額78,200.00元。

　　于2017年4月21日召開的七屆十三次董事會(huì)議，以9票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)了關(guān)于上述會(huì)計(jì)政策變更的報(bào)告。董事會(huì)認(rèn)為：本次會(huì)計(jì)政策變更是根據(jù)財(cái)政部頒布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行的合理變更，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　一、募集資金基本情況（一）募集資金金額及到位時(shí)間（下轉(zhuǎn)B83版）返回搜狐，查看更多
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