科恒股份:擬收購(gòu)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份股權(quán)所涉及的浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目評(píng)估說(shuō)明

　　銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 話： 傳 線 江門(mén)市科恒實(shí)業(yè)股份擬收購(gòu) 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份股權(quán)所涉及的 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目 評(píng)估說(shuō)明 銀信評(píng)報(bào)字[2017]滬更 0743 號(hào) 銀信資產(chǎn)評(píng)估 2017 年 8 月 25 日 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 話： 傳 線 目 錄 部分關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明.......................................................................... 1 更二部分企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明.......................................................... 2 一、委托方、被評(píng)估單位概況....................................................................................... 2 二、評(píng)估目的................................................................................................................... 7 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍............................................................................................... 7 四、關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明......................................................................................... 10 五、資產(chǎn)負(fù)債情況、未來(lái)經(jīng)營(yíng)及盈利預(yù)測(cè)情況說(shuō)明................................................. 10 六、資料清單................................................................................................................. 13 更三部分 資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明.................................................................................................. 16 一、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明..................................................................................... 16 二、資產(chǎn)核實(shí)總體情況說(shuō)明......................................................................................... 19 三、評(píng)估技術(shù)說(shuō)明......................................................................................................... 20 (一) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估說(shuō)明............................................................................ 20 (二) 收益法評(píng)估說(shuō)明.................................................................................... 87 更四部分評(píng)估結(jié)論和分析.............................................................................................. 164 一、評(píng)估結(jié)論............................................................................................................... 164 二、特別事項(xiàng)說(shuō)明....................................................................................................... 165 三、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明....................................................................................... 167 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 部分關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明 本說(shuō)明僅供被評(píng)估單位股東、相關(guān)證券、工商行政管理機(jī)關(guān)、證券監(jiān)督管理機(jī) 構(gòu)以及法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng)估報(bào) 告的相關(guān)當(dāng)事方使用。非為法律法規(guī)規(guī)定，說(shuō)明的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何 單位和個(gè)人，也不得見(jiàn)諸公開(kāi)媒體。 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 更二部分企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明 本委托方委托銀信資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)本評(píng)估項(xiàng)目約定的評(píng)估目的所涉及的評(píng) 估對(duì)象與范圍進(jìn)行了評(píng)估工作，為了有利于評(píng)估工作的順利進(jìn)行，按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 的要求，本委托方及被評(píng)估單位對(duì)本次資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下： 一、委托方、被評(píng)估單位概況 （一）委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者： 1、委托方概況 委托方名稱：江門(mén)市科恒實(shí)業(yè)股份 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 45Y 住所：江門(mén)市江海區(qū)滘頭滘興南路 22 號(hào) 法定代表人：萬(wàn)國(guó)江 注冊(cè)資本： 117,858,178.00 元人民幣 類(lèi)型：股份（上市、自然人投資或控股） 成立日期： 2000 年 09 月 12 日 營(yíng)業(yè)期限：長(zhǎng)期 經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)、銷(xiāo)售化工原料及化工產(chǎn)品（法律、行政法規(guī)禁止或未取得前置 審批的項(xiàng)目不得經(jīng)營(yíng)）；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目不得 經(jīng)營(yíng)；法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目需取得許可后方可經(jīng)營(yíng)），（依法需經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目， 經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。 截止報(bào)告出具日，科恒股份營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的注冊(cè)資本為人民幣壹億元，根據(jù) 2016 年 11 月 17 日立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的信會(huì)師報(bào)字[2016]更 310913 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告， 科恒股份的注冊(cè)資本為 117,858,178.00 元人民幣， 本次科恒股份 注冊(cè)資本按照 117,858,178.00 元人民幣列示。 2、其他評(píng)估報(bào)告使用者 本說(shuō)明僅供被評(píng)估單位股東、相關(guān)證券、工商行政管理機(jī)關(guān)、證券監(jiān)督管理 機(jī)構(gòu)以及法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng) 估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方使用。 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 （二）被評(píng)估單位—浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份 1、被評(píng)估單位概況 被評(píng)估單位名稱：浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份 統(tǒng)一信用代碼： 35P 住所：杭州錢(qián)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南公河路 5 號(hào) 4 號(hào)房 法定代表人： 陳積瑜 注冊(cè)資本： 貳仟萬(wàn)元人民幣 類(lèi)型：股份(非上市) 經(jīng)營(yíng)范圍：批發(fā)：智能設(shè)；生產(chǎn)：攪拌及附屬設(shè)系統(tǒng)，控制系統(tǒng)及軟件，環(huán) 保設(shè)及系統(tǒng)，生物發(fā)酵相關(guān)設(shè)，容器；服務(wù)：機(jī)械設(shè)的安裝、維修，機(jī)械設(shè) 的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、成果轉(zhuǎn)讓，貨物進(jìn)出口（除進(jìn)口商品分銷(xiāo)）（法律、行政法 規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目除外，法律、行政法規(guī)限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目取得許可后方可經(jīng)營(yíng)），（依 法需經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。 成立日期： 2010 年 08 月 10 日 營(yíng)業(yè)期限： 2010 年 08 月 10 日至 2060 年 08 月 09 日 委托方和被評(píng)估單位之間的關(guān)系。 被評(píng)估單位與委托方無(wú)直接關(guān)系，僅為本次經(jīng)濟(jì)行為的交易雙方。 2、被評(píng)估單位股權(quán)結(jié)構(gòu)及歷史沿革 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)家設(shè)”） 是高新技術(shù)企 業(yè)，是由萬(wàn)家新能源（杭州）出資設(shè)立的。 2010 年 8 月 10 日取得 杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒布的注冊(cè)號(hào)為 35P 的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 萬(wàn)家設(shè)成立時(shí)注冊(cè)資本 50 萬(wàn)元，并由杭州同華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具了“杭 同會(huì)驗(yàn)字[2010]更 A475 號(hào)”驗(yàn)資報(bào)告。股權(quán)結(jié)構(gòu)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（ %） 1 萬(wàn)家新能源（杭州） 500,000.00 100.00 合計(jì) 500,000.00 100.00 2011 年 6 月 23 日，根據(jù)萬(wàn)家設(shè)股東會(huì)決議和修改后章程的規(guī)定，萬(wàn)家設(shè)增 加注冊(cè)資本人民幣 450 萬(wàn)元，由原股東萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）和新股 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 東陳積瑜、黃建民、卞慧民于萬(wàn)家設(shè)變更登記之前一次繳足，變更后的注冊(cè)資本為 人民幣 500 萬(wàn)元，由杭州同華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具了“杭同會(huì)驗(yàn)字[2011] 更 A563 號(hào)”驗(yàn)資報(bào)告。其股權(quán)結(jié)構(gòu)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（ %） 1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州） 3,500,000.00 70.00 2 陳積瑜 750,000.00 15.00 3 黃建民 375,000.00 7.50 4 卞慧民 375,000.00 7.50 合計(jì) 5,000,000.00 100.00 2012 年 4 月 25 日,根據(jù)萬(wàn)家設(shè)股東會(huì)決議和修改后章程的規(guī)定，原股東黃建民 將其持有萬(wàn)家設(shè)的 5.5%的股權(quán)以 27.5 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有 限、 所持有萬(wàn)家設(shè)的 2%股權(quán)以 10 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給陳積瑜。變更后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（ %） 1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州） 3,775,000.00 75.50 2 陳積瑜 850,000.00 17.00 3 卞慧民 375,000.00 7.50 合計(jì) 5,000,000.00 100.00 2014 年 9 月 17 日，經(jīng)股東會(huì)決議決定，將原股東陳積瑜所持萬(wàn)家設(shè)的 1%股權(quán) 以 50,000.00 元轉(zhuǎn)讓給卞慧民，所持萬(wàn)家設(shè)的 4.5%股權(quán)以 225,000.00 元轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)好 萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州），變更后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（ %） 1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州） 4,000,000.00 80.00 2 陳積瑜 575,000.00 11.50 3 卞慧民 425,000.00 8.50 合計(jì) 5,000,000.00 100.00 2016 年 7 月 20 日，經(jīng)股東會(huì)決議決定，萬(wàn)家設(shè)增加注冊(cè)資本人民幣 1500 萬(wàn)元， 由原股東萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）繳納新增注冊(cè)資本 7,000,000.00 元人 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 民幣，陳積瑜繳納 1,725,000.00 元人民幣；新股東杭州御鴻投資管理合伙企業(yè)（有限 合伙）繳納 6,275,000.00 元人民幣，于萬(wàn)家設(shè)變更登記之前一次認(rèn)繳，均以貨幣出 資。由亞太（集團(tuán)）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具了“亞會(huì) B 驗(yàn)字（ 2016） 0679 號(hào)”驗(yàn)資報(bào)告； 2016 年 11 月 2 日，浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械更名為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智 能設(shè)股份（上述“萬(wàn)家設(shè)”均系原浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械）， 變更后 股權(quán)結(jié)構(gòu)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（ %） 1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州） 11,000,000.00 55.00 2 陳積瑜 2,300,000.00 11.50 3 卞慧民 425,000.00 2.125 4 杭州御鴻投資管理合伙企業(yè)（有限合伙） 6,275,000.00 31.375 合計(jì) 20,000,000.00 100.00 截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，股權(quán)未再發(fā)生變化。 3、被評(píng)估單位歷史財(cái)務(wù)資料 被評(píng)估單位近三年及評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債情況見(jiàn)下表： 金額單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng)目/報(bào)表日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2017 年 5 月 31 日 總資產(chǎn) 1,562.60 2,588.56 10,299.53 12,620.83 負(fù)債 1,355.44 2,375.29 6,989.35 8,879.47 凈資產(chǎn) 207.16 213.27 3,310.18 3,741.36 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份近三年及評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)期經(jīng)營(yíng)狀況見(jiàn)下表： 金額單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng)目 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 1~5 月 一、營(yíng)業(yè)收入 483.08 1,508.04 7,189.68 2,274.48 減：營(yíng)業(yè)成本 322.77 1,014.76 4,237.46 1,430.88 營(yíng)業(yè)稅金及附加 0.43 4.36 35.59 3.99 銷(xiāo)售費(fèi)用 51.12 88.91 233.73 127.55 管理費(fèi)用 309.27 277.96 638.01 274.94 財(cái)務(wù)費(fèi)用 67.22 66.57 29.96 -14.67 資產(chǎn)減值損失 3.48 22.88 240.03 -47.28 投資收益 14.20 7.11 其他收益 1.76 二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) -271.20 32.60 1,789.09 507.94 加：營(yíng)業(yè)外收入 16.82 20.92 15.13 - 減：營(yíng)業(yè)外支出 1.17 1.48 4.66 - 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 以上 2014 年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自亞太（集團(tuán)）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì) 的財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)告號(hào)為“亞會(huì) B 審字（ 2016） 1642 號(hào)”； 2015 年、 2016 年、 2017 年 5 月財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，審計(jì)機(jī)構(gòu)為中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合 伙），審計(jì)報(bào)告號(hào)為中審亞太審字（ 2017） 020851 號(hào)。 被評(píng)估單位執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，被評(píng)估單位執(zhí)行的稅種和稅率分別為： 稅種 計(jì)稅依據(jù) 稅率 企業(yè)所得稅 按應(yīng)納稅所得額計(jì)繳 15% 城市維護(hù)建設(shè)稅 按實(shí)際繳納的增值稅計(jì)繳 7% 教育費(fèi)附加 按實(shí)際繳納的增值稅計(jì)繳 3% 地方教育稅附加 按實(shí)際繳納的增值稅計(jì)繳 2% 增值稅 按稅法規(guī)定計(jì)算的銷(xiāo)售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)收入為基礎(chǔ)計(jì)算 銷(xiāo)項(xiàng)稅額，在扣除當(dāng)期允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額后，差額部分 為應(yīng)交增值稅 17% 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份（原浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械）于 2015 年 9 月 17 日，經(jīng)浙江省科學(xué)技術(shù)廳、浙江省財(cái)政廳、浙江省稅務(wù)局及浙江省地 方稅務(wù)局批準(zhǔn)，領(lǐng)取編號(hào)： GR0 的高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)。 萬(wàn)家設(shè) 2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日享受高新技術(shù)企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠，所得稅稅率為 15%。 4、被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)介 萬(wàn)家設(shè)是高新技術(shù)企業(yè)，自 2011 年以來(lái)，專注于鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn) 設(shè)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售，是國(guó)內(nèi)知名的鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)解決方案的供 應(yīng)商。萬(wàn)家設(shè)主營(yíng)業(yè)務(wù)為混合反應(yīng)用流體攪拌設(shè)等自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)的研發(fā)、生產(chǎn) 及銷(xiāo)售，產(chǎn)品涵蓋流體攪拌類(lèi)設(shè)、流體輸送裝置類(lèi)設(shè)、減壓處理裝置類(lèi)設(shè)及其 他附屬組件。目前，萬(wàn)家設(shè)產(chǎn)品主要應(yīng)用于鋰離子電池生產(chǎn)前端的極片制作工序 中的正負(fù)極漿料制。 萬(wàn)家設(shè)的鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)性能優(yōu)越、服務(wù)體系完整，具為客戶提 供整體解決方案的能力，受到市場(chǎng)的廣泛好評(píng)，其合作的客戶主要包括天津力神、光 宇、銀隆、松下、智航新能源、億緯鋰能等國(guó)內(nèi)外眾多知名鋰離子電池制造商，是 國(guó)內(nèi)具有較強(qiáng)實(shí)力和較好市場(chǎng)口碑的鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)專業(yè)制造商之一，在 行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 除了鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)外，萬(wàn)家設(shè)也非常注重新市場(chǎng)的開(kāi)拓和產(chǎn)品應(yīng) 三、利潤(rùn)總額 -255.55 52.03 1,799.56 507.94 減：所得稅費(fèi)用 -61.99 45.93 252.65 76.76 四、凈利潤(rùn) -193.57 6.10 1,546.91 431.18 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 用領(lǐng)域的延展，在積極占領(lǐng)鋰離子電池生產(chǎn)領(lǐng)域市場(chǎng)的同時(shí)努力開(kāi)拓其他應(yīng)用領(lǐng)域， 例如化妝品生產(chǎn)領(lǐng)域、精細(xì)化工領(lǐng)域、醫(yī)藥、食品、環(huán)保等行業(yè)領(lǐng)域。 2016 年，憑借 多年技術(shù)積累和創(chuàng)新研究，萬(wàn)家設(shè)已成功實(shí)現(xiàn)該類(lèi)設(shè)應(yīng)用領(lǐng)域和產(chǎn)品市場(chǎng)的橫向 擴(kuò)展，其自主研發(fā)的真空乳化裝置 KJ 系列產(chǎn)品、多軸分散混練裝置等已經(jīng)被應(yīng)用于 化妝品、精細(xì)化工等生產(chǎn)制造領(lǐng)域。 二、評(píng)估目的 根據(jù)《 股權(quán)收購(gòu)意向書(shū)》， 江門(mén)市科恒實(shí)業(yè)股份擬收購(gòu)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智 能設(shè)股份股權(quán)，為此需對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份 的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為其股權(quán)收購(gòu)的經(jīng)濟(jì)行為提供參考依據(jù)。 三、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 本次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份截至評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日經(jīng)審計(jì)的企業(yè)股東全部權(quán)益。 評(píng)估范圍為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份截至評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn)及負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、遞延所得稅 資產(chǎn)、其他非流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債。 萬(wàn)家設(shè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的具體數(shù)據(jù)如下： 金額單位：人民幣元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 流動(dòng)資產(chǎn) 120,980,983.09 非流動(dòng)資產(chǎn) 5,227,287.71 其中：固定資產(chǎn) 3,811,658.46 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 813,331.20 遞延所得稅資產(chǎn) 364,878.05 其他非流動(dòng)資產(chǎn) 237,420.00 資產(chǎn)合計(jì) 126,208,270.80 流動(dòng)負(fù)債 88,510,927.17 非流動(dòng)負(fù)債 283,753.25 負(fù)債合計(jì) 88,794,680.42 凈資產(chǎn) 37,413,590.38 上述資產(chǎn)、負(fù)債經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，審計(jì)報(bào)告號(hào)為 中審亞太審字（ 2017） 020851 號(hào)。 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 萬(wàn)家設(shè)的主要資產(chǎn)情況如下： （一）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 名稱 入賬日期 賬面價(jià)值 1 車(chē)間裝修 2014/12/1 21,137.93 2 車(chē)間軌道 2015/4/1 1,581.20 3 車(chē)間裝修 2015/5/1 8,059.83 4 車(chē)間更衣室、清洗間 2015/6/1 22,000.00 5 車(chē)間裝修油漆 2015/7/1 車(chē)間裝修油漆 2015/12/1 12,691.87 車(chē)間裝修油漆 2016/1/1 6 車(chē)間架臺(tái) 2015/11/1 49,826.44 車(chē)間架臺(tái) 2015/12/1 7 車(chē)間地坪 2016/2/1 24,476.67 8 2 樓辦公室裝修費(fèi) 2016/4/1 26,152.22 9 1 號(hào)房電力 2016/6/1 37,058.78 10 1 號(hào)房電力改造 2016/11/1 140,250.94 1 號(hào)房電力改造 2017/3/1 11 1 號(hào)房電力改造 2016/12/1 96,785.87 12 1 號(hào)房鋼架平臺(tái) 2016/12/1 23,976.92 13 1 號(hào)房隔斷 2016/12/1 112,051.29 14 1 號(hào)房架臺(tái) 2017/1/1 21,540.25 15 4 號(hào)房燈具 2017/3/1 42,166.67 16 1 號(hào)房地坪 2017/5/1 87,288.11 17 1 號(hào)房電力改造 2017/5/1 77,077.09 18 1 號(hào)房電力 2016/3/1 9,209.12 合計(jì) 813,331.20 （二）遞延所得稅資產(chǎn)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值 1 減值準(zhǔn)、預(yù)計(jì)負(fù)債等引起的遞延所得稅資產(chǎn) 2017/5/31 364,878.05 合計(jì) 364,878.05 （三）其他非流動(dòng)資產(chǎn)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值 1 上除工業(yè)除塵設(shè) 2017/5/27 154,920.00 2 重慶里博儀器 2017/3/31 3,000.00 3 蘇州浪聲科學(xué)儀器 2017/3/17 63,000.00 4 蘇州坤寶機(jī)械 2017/5/8 16,500.00 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值 合計(jì) 237,420.00 （四）其他主要實(shí)物資產(chǎn)如下： 金額單位：人民幣元 項(xiàng)目 賬面值 數(shù)量 現(xiàn)狀、特點(diǎn) 現(xiàn)金 6,260.29 賬實(shí)相符 原材料 5,026,945.12 4501 項(xiàng) 賬實(shí)相符 委托加工物資 2,232,438.08 13 項(xiàng) 賬實(shí)相符 產(chǎn)成品（庫(kù)存商品） 7,257,017.58 32 項(xiàng) 賬實(shí)相符 在產(chǎn)品（自制半成品） 8,448,025.60 45 項(xiàng) 賬實(shí)相符 發(fā)出商品 50,000,320.40 89 項(xiàng) 賬實(shí)相符 機(jī)器設(shè) 3,536,510.52 265 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用 車(chē)輛 87,936.47 6 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用 電子設(shè) 187,211.47 213 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用 （五）帳外無(wú)形資產(chǎn)： 納入本次評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)-專利為萬(wàn)家設(shè)費(fèi)用化的無(wú)形資產(chǎn)，其中 8 項(xiàng)取得 專利證書(shū)， 12 項(xiàng)正在辦理專利證書(shū)，賬面價(jià)值為零，未在賬上體現(xiàn)， 未獲得授權(quán)的專 利不納入本次評(píng)估范圍。 序號(hào) 名稱 申請(qǐng)日期 授權(quán)日期 專利號(hào)\申請(qǐng)?zhí)?申請(qǐng)人 類(lèi)別 注 1 鋰電池液體漿 料線.X 萬(wàn)家設(shè) 發(fā)明 已領(lǐng)證 2 用于攪拌容器 平面溫度傳感 器的溫度隔斷 結(jié)構(gòu) 2011/12/14 2012/09/12 ZL1.1 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 3 管道式磁性過(guò) 濾器 2012/5/16 2012/12/12 ZL6.X 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 4 用于分散機(jī)的 乳化均質(zhì)頭 2012/8/30 2013/03/13 ZL8.1 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 5 拆卸式漿料絲 網(wǎng)過(guò)濾器 2012/12/24 2013/07/24 ZL4.4 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 6 用于多軸分散 混練裝置的混 練捻刀 2012/12/24 2013/07/24 ZL6.7 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 7 提高散熱效果 的軸承套 2012/12/24 2013/07/24 ZL6.0 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 8 容器生降式攪 拌機(jī) 2012/11/28 2013/10/09 ZL4.X 萬(wàn)家設(shè) 外觀設(shè)計(jì) 已領(lǐng)證 9 一種低速攪拌 機(jī)上的提升機(jī) 構(gòu) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 10 一種容器蓋提 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 序號(hào) 名稱 申請(qǐng)日期 授權(quán)日期 專利號(hào)\申請(qǐng)?zhí)?申請(qǐng)人 類(lèi)別 注 升方便的攪拌 機(jī) 11 一種帶有磁性 過(guò)濾器小車(chē) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 12 一種絲網(wǎng)過(guò)濾 器小車(chē) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 13 一種清洗方便 的攪拌機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 14 一種低速攪拌 機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 15 一種多功能過(guò) 濾器的小車(chē) 2017/3/11 萬(wàn)家設(shè) 發(fā)明 辦理中 16 一種多功能低 速攪拌機(jī) 2017/3/11 萬(wàn)家設(shè) 發(fā)明 辦理中 17 一種便捷式刮 水器 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 18 一種自動(dòng)化垃 圾處理器 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 19 一種垃圾處理 設(shè) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 20 一種裝料方便 的壓濾機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 被評(píng)估單位目前主要辦公場(chǎng)所位于杭州錢(qián)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南公河路 5 號(hào)， 1 號(hào)、 3 號(hào)房一層和 4 號(hào)房， 系浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份租賃的房產(chǎn)，不在本 次評(píng)估范圍內(nèi)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位已付清房租費(fèi)用。 納入此次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)均無(wú)抵押、擔(dān)保、訴訟等情況。 上述評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。 四、關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明 本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是 2017 年 5 月 31 日。 為更好地反映委估對(duì)象的當(dāng)前價(jià)值，有利于本項(xiàng)目評(píng)估目的順利實(shí)現(xiàn)，并盡可能 選取與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近的財(cái)務(wù)報(bào)告日，委托方與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商本項(xiàng)目確定 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 2017 年 5 月 31 日。 被評(píng)估單位（或企業(yè)）所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)已按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則核算到評(píng)估基準(zhǔn)日。 五、資產(chǎn)負(fù)債情況、未來(lái)經(jīng)營(yíng)及盈利預(yù)測(cè)情況說(shuō)明 （一）資產(chǎn)負(fù)債情況 1、清查內(nèi)容 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 列入本次清查范圍的資產(chǎn)及負(fù)債是于評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估單位經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn) 及負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估單位經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn) 12,620.83 萬(wàn)元，總負(fù)債 8,879.47 萬(wàn)元， 凈資產(chǎn) 3,741.36 萬(wàn)元。 具體為： 金額單位：人民幣元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 流動(dòng)資產(chǎn) 120,980,983.09 非流動(dòng)資產(chǎn) 5,227,287.71 其中：固定資產(chǎn) 3,811,658.46 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 813,331.20 遞延所得稅資產(chǎn) 364,878.05 其他非流動(dòng)資產(chǎn) 237,420.00 資產(chǎn)合計(jì) 126,208,270.80 流動(dòng)負(fù)債 88,510,927.17 非流動(dòng)負(fù)債 283,753.25 負(fù)債合計(jì) 88,794,680.42 凈資產(chǎn) 37,413,590.38 上述資產(chǎn)、負(fù)債經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，審計(jì)報(bào)告號(hào)為 中審亞太審字（ 2017） 020851 號(hào)。 2、清查方法 對(duì)實(shí)物性資產(chǎn)和非實(shí)物性資產(chǎn)分別采用不同的清查方法。 （ 1）對(duì)照賬、表、卡，采用全面清查與抽樣清查相結(jié)合，實(shí)施實(shí)物資產(chǎn)的清查， 對(duì)賬實(shí)不符的情況查明原因作好記錄。 對(duì)存貨的清查，結(jié)合財(cái)務(wù)清查盤(pán)點(diǎn)進(jìn)行必要的抽查，對(duì)盤(pán)點(diǎn)情況作好記錄。 在固定資產(chǎn)的清查中，核實(shí)了車(chē)輛行駛證等產(chǎn)權(quán)資料，并對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查核 實(shí)，包括品種、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)家、數(shù)量，并以抽查實(shí)物的方法進(jìn)行清查，同時(shí)， 對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行了抽查核實(shí)，對(duì)重要的權(quán)屬證明文件進(jìn)行了復(fù)印，以驗(yàn)證申報(bào) 數(shù)量的準(zhǔn)確性和資產(chǎn)存在的狀況。 （ 2）對(duì)非實(shí)物性資產(chǎn)及負(fù)債的清查：對(duì)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，核驗(yàn)了相關(guān)的賬務(wù)處理、 合同，查看發(fā)生額及原始憑證，索取工程協(xié)議，對(duì)賬面價(jià)值構(gòu)成、會(huì)計(jì)核算方法、攤 銷(xiāo)期的確定和現(xiàn)場(chǎng)勘查狀況進(jìn)行了取證核實(shí)；對(duì)遞延所得稅資產(chǎn)，評(píng)估人員就差異產(chǎn) 生的原因、形成過(guò)程進(jìn)行調(diào)查和了解，核實(shí)該差異在確定未來(lái)收回資產(chǎn)或清償負(fù)債期 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 間的應(yīng)納稅所得額時(shí)，是否將導(dǎo)致產(chǎn)生可抵扣金額，核實(shí)核算的金額是否符合企業(yè)會(huì) 計(jì)制度及稅法相關(guān)規(guī)定；對(duì)其他非流動(dòng)資產(chǎn)，評(píng)估人員對(duì)相關(guān)憑證和發(fā)票進(jìn)行核查， 發(fā)現(xiàn)有不符的情況查找原因，做好記錄；對(duì)帳外無(wú)形資產(chǎn)的查驗(yàn)，查看相關(guān)無(wú)形資產(chǎn) 的專利證書(shū)與繳費(fèi)憑證，確認(rèn)其是否正常使用；對(duì)內(nèi)外部往來(lái)款項(xiàng)、存款及各項(xiàng)負(fù)債 主要從賬面上進(jìn)行清查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)有不符的情況查清問(wèn)題所在，做好記錄。 3、清查過(guò)程 被評(píng)估單位財(cái)務(wù)及資產(chǎn)管理人員于 2017 年 6 月 25 日開(kāi)始對(duì)被評(píng)估單位的各項(xiàng)資 產(chǎn)進(jìn)行了清查。 4、清查結(jié)果 被評(píng)估不存在可能影響本次委托評(píng)估資產(chǎn)所涉及的有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái) 務(wù)狀況的重大合同、投資的不確定事項(xiàng)，不存在與該等資產(chǎn)相關(guān)的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、 承諾、訴訟、資產(chǎn)租出、租入事項(xiàng)及其他或有負(fù)債、或有資產(chǎn)等影響資產(chǎn)評(píng)估工作的 重大事項(xiàng)與期后事項(xiàng)。 我們鄭重聲明：浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份提供申報(bào)的各類(lèi)資產(chǎn)、負(fù)債 真實(shí)、可靠，納入評(píng)估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債項(xiàng)目真實(shí)、完整，不重、不漏；納入評(píng) 估范圍的各類(lèi)資產(chǎn)，浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份均對(duì)其擁有所有權(quán)，各類(lèi)債 務(wù)未來(lái)均需償付，我們確信這些資產(chǎn)不會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)權(quán)利上的訴訟或糾紛，若今后資產(chǎn) 發(fā)生權(quán)屬的法律爭(zhēng)議，由浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份承擔(dān)全部責(zé)任，包括由 此給本次資產(chǎn)評(píng)估受托方帶來(lái)的一切損失負(fù)責(zé)、承擔(dān)全部責(zé)任。 我們?cè)笇?duì)上述承諾事項(xiàng)不實(shí)導(dǎo)致的一切法律后果承擔(dān)全部責(zé)任。 （二）未來(lái)經(jīng)營(yíng)及盈利預(yù)測(cè)情況 根據(jù)萬(wàn)家設(shè)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，萬(wàn)家設(shè)未來(lái)年度收入、成本等財(cái)務(wù)信息如下表所 示： 金額單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng)目 2017 年 6-12 月 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 永續(xù)年度 一、營(yíng)業(yè)收入 9,623.31 11,897.79 21,701.56 28,813.10 35,592.87 42,283.09 48,641.46 48,641.46 減:營(yíng)業(yè)成本 5,981.96 7,412.84 13,605.03 18,057.41 22,298.60 26,513.20 30,553.70 30,553.70 營(yíng)業(yè)稅金及附加 89.39 93.38 212.98 301.27 373.34 444.01 510.15 510.15 銷(xiāo)售費(fèi)用 392.76 520.31 960.88 1,279.13 1,582.34 1,893.48 2,166.46 2,166.46 管理費(fèi)用 763.36 1,038.30 1,810.91 2,213.44 2,651.58 3,052.51 3,405.48 3,405.48 財(cái)務(wù)費(fèi)用 2.25 -12.42 5.07 6.73 8.31 9.87 11.36 11.36 資產(chǎn)減值損失 -47.28 投資收益 7.11 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 項(xiàng)目 2017 年 6-12 月 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 永續(xù)年度 1.76 二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 2,393.58 2,901.52 5,106.69 6,955.13 8,678.69 10,370.03 11,994.30 11,994.30 營(yíng)業(yè)外收入 - - 96.50 - - - - - 營(yíng)業(yè)外支出 - - - - - - - - 三、 利潤(rùn)總額 2,393.58 2,901.52 5,203.19 6,955.13 8,678.69 10,370.03 11,994.30 11,994.30 減：所得稅費(fèi)用 329.78 406.53 726.45 977.93 1,223.27 1,464.15 1,697.42 1,697.42 四、凈利潤(rùn) 2,063.81 2,494.99 4,476.74 5,977.19 7,455.41 8,905.88 10,296.89 10,296.89 以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)皆為委托方及被評(píng)估單位領(lǐng)導(dǎo)層根據(jù)被評(píng)估單位目前具體生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)情況及未來(lái)發(fā)展?jié)摿?、?zhàn)略規(guī)劃預(yù)測(cè)，為合理預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。 六、資料清單 （一）委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的信會(huì) 師報(bào)字[2016]更 310913 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告、被評(píng)估單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 《股權(quán)收購(gòu)意向書(shū)》； （二）被評(píng)估單位股東會(huì)決議、章程； （三）杭同會(huì)驗(yàn)字[2010]更 A475 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告、杭同會(huì)驗(yàn)字[2011]更 A563 號(hào)驗(yàn)資 報(bào)告、亞會(huì) B 驗(yàn)字（ 2016） 0679 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告、高粘度攪拌機(jī)亞會(huì) B 審字（ 2016） 1642 號(hào)審計(jì)報(bào)告、 中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的文號(hào)為中審亞太審字（ 2017） 020851 號(hào)的審計(jì)報(bào)告； （四）固定資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票及相應(yīng)的付款憑證、房租賃協(xié)議； （五）車(chē)輛行駛證、車(chē)輛登記證、專利證書(shū)、專利申請(qǐng)書(shū)； （六）資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表； （七）其他與評(píng)估資產(chǎn)相關(guān)的資料； （八）委托方與被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估承諾函； （九）業(yè)務(wù)約定書(shū)； （十）未來(lái)五年的盈利預(yù)測(cè)表。 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 上述資料是委托方為配合銀信資產(chǎn)評(píng)估對(duì)被評(píng)估企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià) 值進(jìn)行評(píng)估而提供的，上述提供資料中的復(fù)印件已與評(píng)估基準(zhǔn)日真實(shí)、有效的原件核 對(duì)無(wú)誤，委托方對(duì)萬(wàn)家設(shè)所提供的與本次評(píng)估相關(guān)的情況和資料的真實(shí)性、合法性 和完整性負(fù)責(zé)。 委托方：江門(mén)市科恒實(shí)業(yè)股份 法定代表人簽章： 日期： 年 月 日 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 上述資料是被評(píng)估企業(yè)為配合銀信資產(chǎn)評(píng)估對(duì)被評(píng)估企業(yè)股東全部權(quán) 益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而提供的，上述提供資料中的復(fù)印件已與評(píng)估基準(zhǔn)日真實(shí)、有效的原 件核對(duì)無(wú)誤，被評(píng)估企業(yè)所提供的與本次評(píng)估相關(guān)的情況和資料的真實(shí)性、合法性和 完整性負(fù)責(zé)。 被評(píng)估企業(yè)： 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份 法定代表人簽章： 日期： 年 月 日 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 更三部分 資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明 一、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明 本次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份截至評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日經(jīng)審計(jì)的企業(yè)股東全部權(quán)益。 評(píng)估范圍為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份截至評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn)及負(fù)債， 包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、遞延所得稅 資產(chǎn)、其他非流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債。 具體為： 金額單位：人民幣元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 流動(dòng)資產(chǎn) 120,980,983.09 非流動(dòng)資產(chǎn) 5,227,287.71 其中：固定資產(chǎn) 3,811,658.46 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 813,331.20 遞延所得稅資產(chǎn) 364,878.05 其他非流動(dòng)資產(chǎn) 237,420.00 資產(chǎn)合計(jì) 126,208,270.80 流動(dòng)負(fù)債 88,510,927.17 非流動(dòng)負(fù)債 283,753.25 負(fù)債合計(jì) 88,794,680.42 凈資產(chǎn) 37,413,590.38 上述資產(chǎn)、負(fù)債經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，審計(jì)報(bào)告號(hào)為 中審亞太審字（ 2017） 020851 號(hào)。 萬(wàn)家設(shè)的主要資產(chǎn)情況如下： （一） 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 名稱 入賬日期 賬面價(jià)值 1 車(chē)間裝修 2014/12/1 21,137.93 2 車(chē)間軌道 2015/4/1 1,581.20 3 車(chē)間裝修 2015/5/1 8,059.83 4 車(chē)間更衣室、清洗間 2015/6/1 22,000.00 5 車(chē)間裝修油漆 2015/7/1 12,691.87 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 序號(hào) 名稱 入賬日期 賬面價(jià)值 車(chē)間裝修油漆 2015/12/1 車(chē)間裝修油漆 2016/1/1 6 車(chē)間架臺(tái) 2015/11/1 49,826.44 車(chē)間架臺(tái) 2015/12/1 7 車(chē)間地坪 2016/2/1 24,476.67 8 2 樓辦公室裝修費(fèi) 2016/4/1 26,152.22 9 1 號(hào)房電力 2016/6/1 37,058.78 10 1 號(hào)房電力改造 2016/11/1 140,250.94 1 號(hào)房電力改造 2017/3/1 11 1 號(hào)房電力改造 2016/12/1 96,785.87 12 1 號(hào)房鋼架平臺(tái) 2016/12/1 23,976.92 13 1 號(hào)房隔斷 2016/12/1 112,051.29 14 1 號(hào)房架臺(tái) 2017/1/1 21,540.25 15 4 號(hào)房燈具 2017/3/1 42,166.67 16 1 號(hào)房地坪 2017/5/1 87,288.11 17 1 號(hào)房電力改造 2017/5/1 77,077.09 18 1 號(hào)房電力 2016/3/1 9,209.12 合計(jì) 813,331.20 （二） 遞延所得稅資產(chǎn)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值 1 減值準(zhǔn)、預(yù)計(jì)負(fù)債等引起的遞延所得稅資產(chǎn) 2017/5/31 364,878.05 合計(jì) 364,878.05 （三） 其他非流動(dòng)資產(chǎn)如下： 金額單位：人民幣元 序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值 1 上除工業(yè)除塵設(shè) 2017/5/27 154,920.00 2 重慶里博儀器 2017/3/31 3,000.00 3 蘇州浪聲科學(xué)儀器 2017/3/17 63,000.00 4 蘇州坤寶機(jī)械 2017/5/8 16,500.00 合計(jì) 237,420.00 （四） 其他主要實(shí)物資產(chǎn)如下： 金額單位：人民幣元 項(xiàng)目 賬面值 數(shù)量 現(xiàn)狀、特點(diǎn) 現(xiàn)金 6,260.29 賬實(shí)相符 原材料 5,026,945.12 4501 項(xiàng) 賬實(shí)相符 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 委托加工物資 2,232,438.08 13 項(xiàng) 賬實(shí)相符 產(chǎn)成品（庫(kù)存商品） 7,257,017.58 32 項(xiàng) 賬實(shí)相符 在產(chǎn)品（自制半成品） 8,448,025.60 45 項(xiàng) 賬實(shí)相符 發(fā)出商品 50,000,320.40 89 項(xiàng) 賬實(shí)相符 機(jī)器設(shè) 3,536,510.52 265 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用 車(chē)輛 87,936.47 6 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用 電子設(shè) 187,211.47 213 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用 （五） 帳外無(wú)形資產(chǎn)： 納入本次評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)-專利為萬(wàn)家設(shè)費(fèi)用化的無(wú)形資產(chǎn)，其中 8 項(xiàng)取得 專利證書(shū)， 12 項(xiàng)正在辦理專利證書(shū)，賬面價(jià)值為零，未在賬上體現(xiàn)，未獲得授權(quán)的專 利不納入本次評(píng)估范圍。 金額單位：人民幣元 序號(hào) 名稱 申請(qǐng)日期 授權(quán)日期 專利號(hào)\申請(qǐng)?zhí)?申請(qǐng)人 類(lèi)別 注 1 鋰電池液體漿 料線.X 萬(wàn)家設(shè) 發(fā)明專利 已領(lǐng)證 2 用于攪拌容器 平面溫度傳感 器的溫度隔斷 結(jié)構(gòu) 2011/12/14 2012/09/12 ZL1.1 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 3 管道式磁性過(guò) 濾器 2012/5/16 2012/12/12 ZL6.X 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 4 用于分散機(jī)的 乳化均質(zhì)頭 2012/8/30 2013/03/13 ZL8.1 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 5 拆卸式漿料絲 網(wǎng)過(guò)濾器 2012/12/24 2013/07/24 ZL4.4 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 6 用于多軸分散 混練裝置的混 練捻刀 2012/12/24 2013/07/24 ZL6.7 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 7 提高散熱效果 的軸承套 2012/12/24 2013/07/24 ZL6.0 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 已領(lǐng)證 8 容器生降式攪 拌機(jī) 2012/11/28 2013/10/09 ZL4.X 萬(wàn)家設(shè) 外觀設(shè)計(jì) 已領(lǐng)證 9 一種低速攪拌 機(jī)上的提升機(jī) 構(gòu) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 10 一種容器蓋提 升方便的攪拌 機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 11 一種帶有磁性 過(guò)濾器小車(chē) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 12 一種絲網(wǎng)過(guò)濾 器小車(chē) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 13 一種清洗方便 的攪拌機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 14 一種低速攪拌 機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 15 一種多功能過(guò) 2017/3/11 萬(wàn)家設(shè) 發(fā)明 辦理中 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 序號(hào) 名稱 申請(qǐng)日期 授權(quán)日期 專利號(hào)\申請(qǐng)?zhí)?申請(qǐng)人 類(lèi)別 注 濾器的小車(chē) 16 一種多功能低 速攪拌機(jī) 2017/3/11 萬(wàn)家設(shè) 發(fā)明 辦理中 17 一種便捷式刮 水器 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 18 一種自動(dòng)化垃 圾處理器 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 19 一種垃圾處理 設(shè) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 20 一種裝料方便 的壓濾機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè) 實(shí)用新型 辦理中 被評(píng)估單位目前主要辦公場(chǎng)所位于杭州錢(qián)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南公河路 5 號(hào)， 1 號(hào)、 3 號(hào)房一層和 4 號(hào)房， 系浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份租賃的房產(chǎn)，不在本 次評(píng)估范圍內(nèi)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位已付清房租費(fèi)用。 納入此次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)均無(wú)抵押、擔(dān)保、訴訟等情況。 上述評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。 二、資產(chǎn)核實(shí)總體情況說(shuō)明 按照資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)要求，評(píng)估人員在被評(píng)估單位已進(jìn)行的自我清查、核實(shí)工作 的基礎(chǔ)上，對(duì)委托評(píng)估的整體資產(chǎn)進(jìn)行了清查和復(fù)核。清查和核實(shí)的范圍為委托評(píng)估 時(shí)所確定的評(píng)估目的所涉及的被評(píng)估單位在評(píng)估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。 清查核實(shí)的資產(chǎn)、負(fù)債可分為實(shí)物資產(chǎn)和非實(shí)物資產(chǎn)（含負(fù)債）兩大類(lèi)。本次評(píng) 估中對(duì)設(shè)資產(chǎn)抽查核對(duì)了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬、抽查盤(pán)點(diǎn)核實(shí)了賬面數(shù)量 金額、實(shí)際數(shù)量金額、實(shí)際使用情況、存放地點(diǎn)及相關(guān)指標(biāo)；對(duì)存貨，結(jié)合財(cái)務(wù)清查 盤(pán)點(diǎn)進(jìn)行必要的抽查，對(duì)盤(pán)點(diǎn)情況作好記錄；對(duì)其他流動(dòng)資產(chǎn)查驗(yàn)了稅收繳款單和企 業(yè)納稅申報(bào)表，核查了基金購(gòu)買(mǎi)合同和購(gòu)買(mǎi)記錄；對(duì)遞延所得稅資產(chǎn)核實(shí)了其計(jì)提依 據(jù)；對(duì)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要收集相關(guān)合同，核查相關(guān)憑證及攤銷(xiāo)情況；對(duì)內(nèi)外部往來(lái)款 項(xiàng)、存款及各項(xiàng)負(fù)債主要從賬面上進(jìn)行清查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)有不符的情況查清問(wèn)題所在， 做好記錄；對(duì)賬外無(wú)形資產(chǎn)收集其相關(guān)證書(shū)和申報(bào)材料，核查相關(guān)繳費(fèi)憑證明細(xì)，確 認(rèn)其權(quán)屬。 在清查核實(shí)過(guò)程中，取證了被評(píng)估單位及委估資產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利情況及其他佐證資 料，以及是否存在其他可能影響資產(chǎn)評(píng)估的重大事項(xiàng)。 為尊重企業(yè)的核算習(xí)慣，除明顯地違反會(huì)計(jì)制度規(guī)定的以外，本評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)清 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 查核實(shí)過(guò)程中一般不對(duì)具體賬項(xiàng)作科目之間的調(diào)整。 通過(guò)對(duì)委估資產(chǎn)的清查、高粘度攪拌機(jī)核實(shí)，除存在上述清查中已揭示的情況外，確定被評(píng)估 單位所提供的委托評(píng)估資產(chǎn)清單與實(shí)際情況相符。 三、評(píng)估技術(shù)說(shuō)明 進(jìn)行股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估，高粘度攪拌機(jī)要根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估時(shí)的 市場(chǎng)狀況及在評(píng)估過(guò)程中資料收集情況等相關(guān)條件，分析資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用 性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。 資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場(chǎng)法： 資產(chǎn)基礎(chǔ)法：是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè) 表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。 收益法：是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。 市場(chǎng)法：是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估 對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。 由于被評(píng)估單位有完的財(cái)務(wù)資料和資產(chǎn)管理資料可以利用，資產(chǎn)取得成本的有 關(guān)數(shù)據(jù)和信息來(lái)源較廣，因此本次評(píng)估可以采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。 根據(jù)我們對(duì)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及發(fā)展規(guī) 劃的了解，以及對(duì)其所依托的相關(guān)行業(yè)、市場(chǎng)的研究分析，我們認(rèn)為該在同行業(yè) 中具有競(jìng)爭(zhēng)力，在未來(lái)時(shí)期里具有可預(yù)期的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力，具采用收益 法評(píng)估的條件。 被評(píng)估單位屬于專用設(shè)制造行業(yè)，在國(guó)內(nèi)證券市場(chǎng)以單一攪拌機(jī)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的 同類(lèi)上市較少，且從近期上市并購(gòu)案例看，并購(gòu)以單一攪拌機(jī)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的 的并購(gòu)案例較少，故不宜采用市場(chǎng)法測(cè)算被評(píng)估單位的價(jià)值。 通過(guò)以上分析，本次評(píng)估分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法及收益法進(jìn)行，在比較兩種評(píng)估方 法所得出評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)上，分析差異產(chǎn)生原因，終確認(rèn)評(píng)估值。 (一) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估說(shuō)明 1、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明 1.1、貨幣資金的評(píng)估 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 貨幣資金任何時(shí)候均等于現(xiàn)值。貨幣資金的評(píng)估，包括現(xiàn)金、銀行存款、其他貨 幣資金，按核對(duì)無(wú)誤后的賬面值評(píng)估。 本項(xiàng)評(píng)估中貨幣資金賬面值 10,616,276.14 元，其中現(xiàn)金 6,260.29 元，銀行存款 8,960,015.85 元，其他貨幣資金 1,650,000.00 元。 1.1.1、現(xiàn)金的評(píng)估 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)金賬面價(jià)值為 6,260.29 元，全部為人民幣。 現(xiàn)金存放于浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份的財(cái)務(wù)部，由評(píng)估人員和被評(píng)估 單位有關(guān)人員一起在現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)予以核實(shí)。對(duì)現(xiàn)金的評(píng)估本次采用盤(pán)點(diǎn)倒推方法驗(yàn)證評(píng) 估基準(zhǔn)日的現(xiàn)金余額，并同現(xiàn)金日記賬、總賬現(xiàn)金賬戶余額核對(duì)，以倒推計(jì)算出評(píng)估 基準(zhǔn)日現(xiàn)金評(píng)估值。 現(xiàn)金評(píng)估倒推法計(jì)算公式如下： 評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)金金額=盤(pán)點(diǎn)日庫(kù)存現(xiàn)金數(shù)+基準(zhǔn)日至盤(pán)點(diǎn)日前現(xiàn)金支出數(shù)-基準(zhǔn)日 至盤(pán)點(diǎn)日前現(xiàn)金收入數(shù)。 評(píng)估人員對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)，并根據(jù)被評(píng)估單位基準(zhǔn)日至現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)日現(xiàn)金收 支進(jìn)行了“加、減”測(cè)算，未發(fā)現(xiàn)賬實(shí)不符情況。 經(jīng)上述評(píng)估過(guò)程，現(xiàn)金評(píng)估值為 6,260.29 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 現(xiàn)金 6,260.29 6,260.29 1.1.2、銀行存款的評(píng)估 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日銀行存款賬面價(jià)值為 8,960,015.85 元。 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日銀行存款賬戶共有 8 個(gè)， 其中 7 個(gè)為人民幣賬戶，一個(gè)為 美元賬戶。評(píng)估人員核對(duì)了銀行存款日記賬和總賬，并收集了銀行對(duì)賬單，對(duì)全部 銀行存款發(fā)詢證函。在對(duì)上述資料核對(duì)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，本次評(píng)估根據(jù)銀行詢證函回 函結(jié)果和企業(yè)的賬務(wù)資料， 人民幣賬戶以審查核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值，美元賬戶 以賬面金額乘以基準(zhǔn)日匯率作為評(píng)估值。 故： 美元賬戶評(píng)估值=0.02×6.8633= 0.14 元 經(jīng)上述評(píng)估，銀行存款評(píng)估值為 8,960,015.87 元。 金額單位：人民幣元 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 資產(chǎn)名稱 賬面值 評(píng)估值 銀行存款 8,960,015.85 8,960,015.87 1.13 其他貨幣資金的評(píng)估 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日其他貨幣資金賬面價(jià)值為 1,650,000.00 元，為承兌專用戶 的存款；評(píng)估人員通過(guò)取得其銀行回單和詢證函的方式對(duì)其進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無(wú)疑； 后以人民幣賬戶核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值。 經(jīng)上述評(píng)估，其他貨幣資金評(píng)估值為 1,650,000.00 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面值 評(píng)估值 其他貨幣資金 1,650,000.00 1,650,000.00 1.2、應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估 應(yīng)收票據(jù)賬面值為 1,480,000.00 元，主要為銷(xiāo)售產(chǎn)品所收到的銀行承兌匯票，票 面無(wú)息。 評(píng)估人員對(duì)應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行了替代審核，替代程序核實(shí)比例為 ； 評(píng)估人 員通過(guò)查閱有關(guān)記賬憑證和背書(shū)轉(zhuǎn)讓登記臺(tái)賬，未發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，核實(shí)結(jié)果賬、表、 單金額相符。經(jīng)核實(shí)，應(yīng)收票據(jù)賬表相符， 本次評(píng)估根據(jù)查閱有關(guān)記賬憑證和企業(yè)財(cái) 務(wù)資料，以審查核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值。 經(jīng)上述評(píng)估，應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值為 1,480,000.00 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面值 評(píng)估值 應(yīng)收票據(jù) 1,480,000.00 1,480,000.00 1.3、應(yīng)收賬款的評(píng)估 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面原值為 15,348,132.00 元，企業(yè)計(jì)提壞賬準(zhǔn) 金額為 929,288.40 元，應(yīng)收賬款凈值為 14,418,843.60 元。應(yīng)收賬款共計(jì) 20 項(xiàng)，主 要為被評(píng)估單位的貨款， 賬齡分別在 1 年以內(nèi)和 1~2 年。 評(píng)估人員同會(huì)計(jì)師事務(wù)所一起，以會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名義對(duì)大額應(yīng)收款發(fā)函詢證， 通過(guò)對(duì)回函的分析，結(jié)合采用替代審核，替代程序核實(shí)比例為 83.03%； 檢查期末余額、 未達(dá)賬項(xiàng)、期后回款等審驗(yàn)程序，確定應(yīng)收款項(xiàng)賬面價(jià)值真實(shí)、完整性。對(duì)應(yīng)收賬款 進(jìn)行了查驗(yàn)訂購(gòu)合同和收款及記賬憑證等替代程序?qū)徍恕：瞬閼?yīng)收賬款的記賬憑證和 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 原始憑證，查驗(yàn)現(xiàn)有發(fā)票、收款憑證等有關(guān)資料，查對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后應(yīng)收賬款的已收 回情況，判斷會(huì)計(jì)記錄的準(zhǔn)確性、賬面?zhèn)鶛?quán)金額的存在性、真實(shí)性。通過(guò)賬齡分析， 了解欠款原因、債務(wù)人經(jīng)營(yíng)情況、信用狀況；索取認(rèn)定壞賬損失的證據(jù)，分析、測(cè)試 壞賬損失率，對(duì)賬齡一年以上的應(yīng)收款項(xiàng)通過(guò)調(diào)查、了解，分析產(chǎn)生壞賬損失的可能 性，本次壞賬準(zhǔn)評(píng)估為零。本次評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失按審計(jì)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)確定，即評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)損失為 929,288.40 元。 經(jīng)上述評(píng)估，應(yīng)收賬款評(píng)估值為 14,418,843.60 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 應(yīng)收賬款 14,418,843.60 14,418,843.60 1.4、 預(yù)付賬款的評(píng)估 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日預(yù)付賬款賬面價(jià)值為 4,653,711.97 元。預(yù)付賬款共計(jì) 69 項(xiàng)，主要為貨款， 賬齡分別在 1 年以內(nèi)和 1-2 年。 本次評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員同會(huì)計(jì)師事務(wù)所一起，以會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名義對(duì)賬 面大額預(yù)付款項(xiàng)進(jìn)行發(fā)函詢證，通過(guò)對(duì)回函金額與賬面金額核對(duì)，評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn) 賬實(shí)不符的情況。對(duì)未函證及函證未回的預(yù)付賬款進(jìn)行了替代程序?qū)徍耍?替代程序核 實(shí)比例為 74.10%； 查驗(yàn)材料費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)和加工費(fèi)合同、付款發(fā)票及記賬憑證等有關(guān)資 料；通過(guò)執(zhí)行替代性程序，評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn)賬實(shí)不符的情況。 經(jīng)核實(shí)，預(yù)付賬款均為正常往來(lái)，不存在壞賬可能，賬面價(jià)值真實(shí)、正確，故 此次評(píng)估值按核實(shí)后賬面值確認(rèn)。 經(jīng)上述評(píng)估，預(yù)付賬款評(píng)估值 4,653,711.97 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 預(yù)付賬款 4,653,711.97 4,653,711.97 1.5、 其他應(yīng)收款的評(píng)估 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日其他應(yīng)收款賬面原值為 1,714,231.00 元，企業(yè)計(jì)提壞賬準(zhǔn) 為 86,461.55 元，其他應(yīng)收款賬面凈值為 1,627,769.45 元。其他應(yīng)收款共計(jì) 25 項(xiàng)， 包括投標(biāo)保證金和用金等，賬齡主要在 1 年以內(nèi)和 1~2 年。 本次評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員還同會(huì)計(jì)師事務(wù)所一起，以會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名義對(duì)賬 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 面大額其他應(yīng)收款進(jìn)行發(fā)函詢證，通過(guò)對(duì)回函金額與賬面金額核對(duì)，評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn) 賬實(shí)不符的情況。對(duì)未函證及函證未回的其他應(yīng)收款進(jìn)行了替代程序?qū)徍?，替代程?核實(shí)比例為 83.56%； 評(píng)估人員查驗(yàn)了其他應(yīng)收款的記賬憑證和原始憑證，查驗(yàn)現(xiàn)有相 關(guān)合同、發(fā)票或債務(wù)人簽收收款憑證等有關(guān)資料，判斷會(huì)計(jì)記錄的準(zhǔn)確性、賬面?zhèn)鶛?quán) 金額的存在性、真實(shí)性，同時(shí)分析了解債權(quán)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容與相關(guān)材料的勾稽情況和 合理性、債權(quán)催收、債權(quán)賬齡和債務(wù)人的相關(guān)情況以及賬面?zhèn)鶛?quán)的可回收性，并通過(guò) 財(cái)務(wù)人員了解賬面列示的已知或可能發(fā)生壞賬損失的情況和金額， 本次壞賬準(zhǔn)評(píng)估 為零。 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失按審計(jì)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)確定，即評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為 86,461.55 元。 經(jīng)上述核查，其他應(yīng)收款評(píng)估值為 1,627,769.45 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 其他應(yīng)收款 1,627,769.45 1,627,769.45 1.6、 存貨 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日存貨賬面值為 72,964,746.78 元。 具體內(nèi)容如下： 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面金額 分布地點(diǎn) 現(xiàn)狀、特點(diǎn) 原材料 5,026,945.12 倉(cāng)庫(kù) 賬實(shí)相符 委托加工物資 2,232,438.08 委外 賬實(shí)相符 產(chǎn)成品（庫(kù)存商品） 8,390,034.73 倉(cāng)庫(kù) 賬實(shí)相符 在產(chǎn)品（自制半成品） 8,448,025.60 倉(cāng)庫(kù) 賬實(shí)相符 發(fā)出商品 50,000,320.40 客戶倉(cāng)庫(kù) 賬實(shí)相符 合計(jì) 74,097,763.93 存貨跌價(jià)準(zhǔn) 1,133,017.15 合 計(jì) 72,964,746.78 1.6.1、 原材料 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日原材料賬面原值為 5,026,945.12 元，主要為鋼板、扁鋼、 絲網(wǎng)、油封等主要材料以及各種輔助材料。 評(píng)估人員對(duì)原材料進(jìn)行抽查盤(pán)點(diǎn)，未出現(xiàn)盤(pán)盈、盤(pán)虧現(xiàn)象，故原材料評(píng)估數(shù)量按 賬面數(shù)量確認(rèn)；原材料因流通性較強(qiáng)，且根據(jù)委托方介紹及其提供的近期原材料采購(gòu) 合同，原材料的購(gòu)置價(jià)格變化較小，故本次評(píng)估，原材料的評(píng)估單價(jià)按賬面單價(jià)確認(rèn)； 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 評(píng)估值按核實(shí)后的賬面數(shù)量與近期采購(gòu)價(jià)的乘積確認(rèn)。 經(jīng)上述評(píng)估后，原材料的評(píng)估值為 5,026,945.12 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面原值 評(píng)估值 存貨—原材料 5,026,945.12 5,026,945.12 1.6.2、 委托加工物資 委托加工物資賬面值 2,232,438.08 元，主要為委托杭州富斯立精密機(jī)械 等加工的銀隆項(xiàng)目的機(jī)加工件。本次評(píng)估以清查核實(shí)后的數(shù)量乘以清查核實(shí)后的賬面 單價(jià)確定其評(píng)估值。 經(jīng)上述評(píng)估后，委托加工物資的評(píng)估值為 2,232,438.08 元。 資產(chǎn)名稱 賬面原值 評(píng)估值 存貨—委托加工物資 2,232,438.08 2,232,438.08 1.6.3、 產(chǎn)成品 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日產(chǎn)成品賬面原值為 8,390,034.73 元， 計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn) 1,133,017.15 元，賬面凈值為 7,257,017.58 元。 主要為各種攪拌機(jī)。 評(píng)估人員對(duì)產(chǎn)成品進(jìn)行了抽查盤(pán)點(diǎn)，盤(pán)點(diǎn)后未發(fā)現(xiàn)盤(pán)盈、盤(pán)虧現(xiàn)象。對(duì)產(chǎn)成品的 相關(guān)憑證進(jìn)行了抽查核實(shí)，對(duì)其存在性進(jìn)行了必要的調(diào)查。 產(chǎn)成品其評(píng)估值需反映的是被評(píng)估單位在該存貨上實(shí)際可能獲得的經(jīng)濟(jì)利益，因 此，其評(píng)估值應(yīng)根據(jù)各自可實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售價(jià)扣除其中不屬于被評(píng)估單位在該產(chǎn)品上實(shí)際 可以獲得的經(jīng)濟(jì)利益如銷(xiāo)售稅費(fèi)、所得稅等金額，并適當(dāng)考慮實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估目的前后 被評(píng)估單位在實(shí)現(xiàn)該產(chǎn)品銷(xiāo)售所能獲得的利潤(rùn)中的貢獻(xiàn)與風(fēng)險(xiǎn)綜合確定。經(jīng)核實(shí)，萬(wàn) 家設(shè)有 18 項(xiàng)混煉機(jī)、脫泡機(jī)等在客戶處試用（明細(xì)表上已注），該部分成品中有 些產(chǎn)品因時(shí)間較長(zhǎng)產(chǎn)品更新?lián)Q代，其銷(xiāo)售價(jià)格較成本價(jià)低， 本次審計(jì)計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)， 考慮其影響二次銷(xiāo)售和滯銷(xiāo)的可能性，該部分產(chǎn)品凈利潤(rùn)折減系數(shù)均取 。 除上 述設(shè)外其余產(chǎn)品正常銷(xiāo)售。 正常銷(xiāo)售的產(chǎn)品凈利潤(rùn)折減系數(shù)取 50%。 本次評(píng)估中產(chǎn) 成品按下述公式評(píng)估： 產(chǎn)成品評(píng)估值＝產(chǎn)成品數(shù)量×不含稅銷(xiāo)售單價(jià)×[1－銷(xiāo)售費(fèi)用率－營(yíng)業(yè)稅金及附加 費(fèi)率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×所得稅率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×（ 1－所得稅率） ×凈利潤(rùn)折減率] 各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算如下： 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 項(xiàng)目 2017 年 1-5 月（ 50%折減） 2017 年 1-5 月（ 折減） 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（元） 22,186,836.72 22,186,836.72 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加（元） 39,880.12 39,880.12 銷(xiāo)售費(fèi)用（元） 1,275,508.05 1,275,508.05 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（元） 4,517,846.11 4,517,846.11 銷(xiāo)售費(fèi)用率 5.75% 5.75% 營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)率 0.18% 0.18% 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 20.36% 20.36% 所得稅率 15.00% 15.00% 扣減所得稅率 3.054% 3.054% 凈利潤(rùn)折減系數(shù) 50.00% 凈利潤(rùn)折減率 8.65% 17.31% 扣減率合計(jì) 17.63% 26.29% 例 1：1000L四軸門(mén)式分散混合混煉機(jī) 存貨—產(chǎn)成品（庫(kù)存商品）評(píng)估明細(xì)表 序 號(hào) 9 該項(xiàng)產(chǎn)成品賬面數(shù)量 4 件，賬面金額 2,773,534.51 元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)核實(shí)數(shù)量無(wú)誤。根 據(jù)被評(píng)估單位提供預(yù)期售價(jià)得出該產(chǎn)成品不含稅銷(xiāo)售單價(jià)為 1,300,000.00 元/件，則： 該產(chǎn)成品評(píng)估值＝產(chǎn)成品數(shù)量×不含稅銷(xiāo)售單價(jià)×[1－扣減率] ＝4×1,300,000.00×[1－17.63%] ＝4,283,240.00 元 存貨跌價(jià)準(zhǔn)反映的是在銷(xiāo)售產(chǎn)成品中可能存在的跌價(jià)，本次評(píng)估按產(chǎn)成品的市 場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，已包含此部分可能存在的損失，存貨跌價(jià)準(zhǔn)評(píng)估為零。 經(jīng)上述評(píng)估，產(chǎn)成品評(píng)估值為 10,030,676.53 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 存貨—產(chǎn)成品 7,257,017.58 10,030,676.53 1.6.4、 在產(chǎn)品 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日在產(chǎn)品賬面值 8,448,025.60 元，為生產(chǎn)的混煉機(jī)、 攪拌機(jī)、 制膠罐等，評(píng)估人員對(duì)在產(chǎn)品相關(guān)憑證進(jìn)行了抽查核實(shí)， 對(duì)在產(chǎn)品的存在性進(jìn)行了必 要的調(diào)查。經(jīng)核查了解， 在產(chǎn)品中的部分產(chǎn)品按照完工進(jìn)度已達(dá)到 ，但實(shí)際完 工驗(yàn)收手續(xù)在 6 月份，故在在產(chǎn)品中核算， 對(duì)于該部分完工的產(chǎn)品， 本次按照產(chǎn)成品 的評(píng)估方法評(píng)估； 部分屬于未完工產(chǎn)品， 對(duì)于未完工的在產(chǎn)品本次評(píng)估采用歷史成本 法進(jìn)行評(píng)估， 經(jīng)核實(shí)未完工的在產(chǎn)品均為近期在生產(chǎn)的產(chǎn)品，主要為發(fā)生的人工費(fèi)、 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 材料費(fèi)等，其價(jià)格波動(dòng)較小， 故以核實(shí)后賬面值確認(rèn)評(píng)估值。 對(duì)完工進(jìn)度為 的產(chǎn)品， 本次按照產(chǎn)成品評(píng)估，計(jì)算公式如下： 完工進(jìn)度為 的產(chǎn)品評(píng)估值＝在產(chǎn)成品數(shù)量×不含稅銷(xiāo)售單價(jià)×[1－銷(xiāo)售費(fèi)用 率－營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×所得稅率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×（ 1－所得稅率） × 凈利潤(rùn)折減率] 各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算如下： 項(xiàng)目 2017 年 1-5 月 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（元） 22,186,836.72 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加（元） 39,880.12 銷(xiāo)售費(fèi)用（元） 1,275,508.05 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（元） 4,517,846.11 銷(xiāo)售費(fèi)用率 5.75% 營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)率 0.18% 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 20.36% 所得稅率 15.00% 扣減所得稅率 3.054% 凈利潤(rùn)折減系數(shù) 50.00% 凈利潤(rùn)折減率 8.65% 扣減率合計(jì) 17.63% 例 1：（ 12001） HL1000 存貨—在產(chǎn)品（ 自制半成品）評(píng)估明細(xì)表 序號(hào) 12 （ 17017） NMP 儲(chǔ)罐 SP50000-A， 賬面數(shù)量 8 臺(tái)，賬面金額 91,517.96 元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn) 核實(shí)數(shù)量無(wú)誤。根據(jù)被評(píng)估單位提供預(yù)期售價(jià)得出該設(shè)不含稅銷(xiāo)售單價(jià)為 382,478.63 元/件，則： 該在成品評(píng)估值＝在成品數(shù)量×不含稅銷(xiāo)售單價(jià)×[1－扣減率] ＝8×382,478.63 ×[1－17.63%] ＝2,520,381.20 元 經(jīng)上述評(píng)估，在產(chǎn)品評(píng)估值為 10,778,715.70 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 存貨—在成品 8,448,025.60 10,778,715.70 1.6.5、 發(fā)出商品 被評(píng)估單位基準(zhǔn)日發(fā)出商品賬面值 50,000,320.40 元，為各種類(lèi)型的混煉機(jī)、制漿 機(jī)攪拌機(jī)、轉(zhuǎn)容器、過(guò)濾車(chē)等。 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 發(fā)出商品其評(píng)估值需反映的是被評(píng)估單位在該存貨上實(shí)際可能獲得的經(jīng)濟(jì)利益， 因此，其評(píng)估值應(yīng)根據(jù)各自可實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售價(jià)扣除其中不屬于被評(píng)估單位在該產(chǎn)品上實(shí) 際可以獲得的經(jīng)濟(jì)利益如銷(xiāo)售稅費(fèi)、所得稅等金額，并適當(dāng)考慮實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估目的前 后被評(píng)估單位在實(shí)現(xiàn)該產(chǎn)品銷(xiāo)售所能獲得的利潤(rùn)中的貢獻(xiàn)與風(fēng)險(xiǎn)綜合確定。發(fā)出商品 均為正常銷(xiāo)售產(chǎn)品。發(fā)出商品的凈利潤(rùn)折減系數(shù)取 50%，因其已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，故不考慮 銷(xiāo)售費(fèi)用的扣減。 本次評(píng)估中發(fā)出商品按下述公式評(píng)估： 發(fā)出商品評(píng)估值＝發(fā)出商品數(shù)量×不含稅銷(xiāo)售單價(jià)×[1－營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)率－銷(xiāo) 售利潤(rùn)率×所得稅率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×（ 1－所得稅率） ×凈利潤(rùn)折減率] 各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算如下： 項(xiàng)目 2017 年 1-5 月 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（元） 22,186,836.72 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加（元） 39,880.12 銷(xiāo)售費(fèi)用 1,275,508.05 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（元） 4,517,846.11 營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)率 0.18% 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 20.36% 所得稅率 15.00% 扣減所得稅率 3.054% 凈利潤(rùn)折減系數(shù) 50.00% 凈利潤(rùn)折減率 8.65% 扣減率合計(jì) 11.88% 例 1： 1000L 四軸門(mén)式分散混合混煉機(jī) 存貨—發(fā)出商品 評(píng)估明細(xì)表 序號(hào) 39 該項(xiàng)發(fā)出商品賬面數(shù)量 20 件，賬面金額 10,278,403.57 元，經(jīng)詢證核實(shí)數(shù)量無(wú)誤。 根據(jù)被評(píng)估單位提供售價(jià)得出該發(fā)出商品不含稅銷(xiāo)售單價(jià)為 1,120,000.00 元/件，則： 該發(fā)出商品評(píng)估值＝數(shù)量×不含稅銷(xiāo)售單價(jià)×[1－扣減率] ＝20×1,120,000.00×[1－11.88%] ＝19,738,880.00 元 經(jīng)上述評(píng)估， 發(fā)出商品評(píng)估值為 78,354,191.75 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 存貨—發(fā)出商品 50,000,320.40 78,354,191.75 1.7、其他流動(dòng)資產(chǎn) 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 其他流動(dòng)資產(chǎn)賬面值為 15,219,635.15 元，為理財(cái)產(chǎn)品和待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅； 對(duì)待抵扣 進(jìn)項(xiàng)稅，評(píng)估人員核實(shí)了與上述評(píng)估相關(guān)的稅收繳款單和企業(yè)的賬務(wù)資料，以審查核 實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值；對(duì)投資理財(cái)產(chǎn)品，評(píng)估人員核實(shí)了購(gòu)買(mǎi)合同以及后續(xù)交易 明細(xì)，核查了購(gòu)買(mǎi)日至評(píng)估基準(zhǔn)日的收益率， 本次評(píng)估以審查核實(shí)后的本金加紅利作 為評(píng)估值，紅利以本金乘以平均收益率確定； 購(gòu)買(mǎi)日至評(píng)估基準(zhǔn)日的具體收益率及平 均收益率如下： 日期 收益率 2017/5/31 3.0736% 2017/5/30 3.0095% 2017/5/29 3.0095% 2017/5/28 3.0095% 2017/5/27 3.0095% 2017/5/26 3.0579% 2017/5/25 3.0219% 2017/5/24 3.0210% 2017/5/23 3.0434% 2017/5/22 3.0768% 2017/5/21 3.0363% 2017/5/20 3.0363% 2017/5/19 3.0363% 2017/5/18 3.0391% 2017/5/17 3.0251% 2017/5/16 3.0028% 2017/5/15 2.9999% 2017/5/14 3.0123% 2017/5/13 3.0123% 2017/5/12 3.0123% 2017/5/11 3.0198% 2017/5/10 3.0223% 2017/5/9 3.0117% 2017/5/8 3.0591% 2017/5/7 3.0442% 2017/5/6 3.0442% 2017/5/5 3.0442% 2017/5/4 3.1036% 2017/5/3 3.1586% 2017/5/2 3.1767% 2017/5/1 3.1187% 2017/4/30 3.1187% 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 日期 收益率 2017/4/29 3.1187% 2017/4/28 3.1187% 2017/4/27 3.1111% 2017/4/26 3.0339% 2017/4/25 3.0165% 2017/4/24 3.0119% 平均數(shù) 3.0494% 理財(cái)產(chǎn)品評(píng)估值=本金+（本金×收益率×投資日期/365） = 15,000,000.00+（ 15,000,000.00×3.0494%×38/365） = 15,047,620.77 元 經(jīng)上述評(píng)估， 其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值為 15,267,255.92 元。 金額單位：人民幣元 資產(chǎn)名稱 賬面價(jià)值 評(píng)估值 其他流動(dòng)資產(chǎn) 15,219,635.15 15,267,255.92 2、非流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 2.1、固定資產(chǎn)的評(píng)估 被 評(píng) 估 單 位 評(píng) 估 基 準(zhǔn) 日 賬 面 固 定 資 產(chǎn) 原 值 5,512,305.78 元 ， 賬 面 凈 值 3,811,658.46 元。 2.1.1、固定資產(chǎn)-設(shè)類(lèi)的評(píng)估 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)賬面凈值 3,536,510.52 元， 運(yùn)輸設(shè) 賬面凈值 87,936.47 元，電子設(shè)賬面凈值 187,211.47 元。明細(xì)如下： 項(xiàng) 目 賬面金額(元) 數(shù) 量 分布地點(diǎn) 現(xiàn)狀、特點(diǎn) 機(jī)器設(shè) 3,536,510.52 265 項(xiàng) 生產(chǎn)車(chē)間 賬實(shí)相符, 正常使用 運(yùn)輸設(shè) 87,936.47 6 輛 辦公場(chǎng)所 賬實(shí)相符, 正常使用 電子設(shè) 187,211.47 213 項(xiàng) 辦公場(chǎng)所 賬實(shí)相符, 正常使用 合計(jì) 3,811,658.46 484 項(xiàng) 2.1.1.1、設(shè)類(lèi)固定資產(chǎn)的清查核實(shí) 根據(jù)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估基準(zhǔn)日賬面記錄和對(duì)上述固定資 產(chǎn)的清查結(jié)果，上述委估固定資產(chǎn)共計(jì) 484 項(xiàng)，包括機(jī)器設(shè) 265 項(xiàng)、 車(chē)輛 6 項(xiàng)及電 子設(shè) 213 項(xiàng)。 各類(lèi)設(shè)的產(chǎn)權(quán)歸屬以購(gòu)貨發(fā)票、調(diào)撥單及商檢單、車(chē)輛行駛證等憑證為主要依 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 據(jù)。自制設(shè)、接受捐贈(zèng)的設(shè)、盤(pán)盈的設(shè)等無(wú)原始憑證的，以固定資產(chǎn)賬、卡、 物三者相符作為判斷的依據(jù)。 對(duì)賬面記載的各類(lèi)設(shè)進(jìn)行了清查，核對(duì)名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn) 家、購(gòu)用年月、使用保養(yǎng)和維修改良情況和可用狀況，對(duì)品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn) 家、購(gòu)用年月和可用狀況不相同的設(shè)在填報(bào)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)申報(bào)表時(shí)應(yīng)分行填 寫(xiě)，以利于分別評(píng)估操作，對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的不能使用或需淘汰或已無(wú)實(shí)物、賬實(shí)不符 的設(shè)的名稱、數(shù)量、原因、賬面金額等進(jìn)行取證，索取相應(yīng)手續(xù)和說(shuō)明。 對(duì)機(jī)器設(shè)的質(zhì)量、成新率情況或其需修理、報(bào)廢情況，一般是向設(shè)管理和設(shè) 使用人員了解使用情況，或由評(píng)估師、工程師等專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘檢測(cè)評(píng)分判 定，對(duì)高、精、尖重要設(shè)的質(zhì)量或成新情況可請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)確定。 評(píng)估人員在被評(píng)估單位設(shè)管理人員的陪同下，根據(jù)所填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表， 對(duì)設(shè)的名稱、型號(hào)、規(guī)格、制造家、數(shù)量、出年月、購(gòu)置年月以及使用年月、 使用狀況、各種增貶值因素和部分設(shè)的原值、構(gòu)成進(jìn)行了核實(shí)。 委估的設(shè)主要為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份擁有的生產(chǎn)用設(shè)、非營(yíng) 運(yùn)車(chē)輛和辦公管理用電子設(shè)等。上述設(shè)賬面原值 5,512,305.78 元，賬面凈值 3,811,658.46 元。 委估的運(yùn)輸設(shè)位于浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份辦公場(chǎng)所，供各部門(mén)調(diào) 配使用。 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察、清查，設(shè)運(yùn)行基本正常、維護(hù)情況一般。 2.1.1.2、評(píng)估過(guò)程 根據(jù)被評(píng)估單位所提供的清查評(píng)估明細(xì)表，評(píng)估人員在設(shè)所在地由該企業(yè)人員 配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)設(shè)的名稱和有關(guān)參數(shù)，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察、詢問(wèn)和查閱資料， 對(duì)設(shè)的使用、保養(yǎng)、修理、改造和目前的技術(shù)狀況進(jìn)行了解和鑒定。在此基礎(chǔ)上通 過(guò)詢價(jià)確定本次評(píng)估的評(píng)估原值，成新率和評(píng)估凈值。 2.1.1.3、評(píng)估方法 對(duì)機(jī)器設(shè)采用重置成本法評(píng)估，重置成本法是依據(jù)被評(píng)估設(shè)在全新?tīng)顟B(tài)下的 重置成本扣減實(shí)體性損耗、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，或在確定綜合成新率的基礎(chǔ)上， 確定設(shè)評(píng)估價(jià)值的方法。成本法的數(shù)學(xué)表達(dá)式是： 評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 A、重置全價(jià)的確定 納入評(píng)估范圍的設(shè)主要為機(jī)器設(shè)、運(yùn)輸設(shè)、電子設(shè)三大類(lèi)，結(jié)合各類(lèi)設(shè) 的合同簽訂方式、價(jià)格變化情況、安裝方式及價(jià)值構(gòu)成情況，分別確定每項(xiàng)設(shè)評(píng) 估基準(zhǔn)日的重置全價(jià)。 重置全價(jià)=設(shè)購(gòu)置價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本-設(shè)原價(jià)中包含 的增值稅 對(duì)于不需要安裝的設(shè)：重置全價(jià)=設(shè)購(gòu)置價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)-設(shè)原價(jià)中包含的增值 稅 對(duì)于折舊至殘值的設(shè)，評(píng)估人員根據(jù)二手交易市場(chǎng)的均價(jià)，直接給予其二手價(jià) 作為評(píng)估值。 a.設(shè)購(gòu)置價(jià)格的確定 設(shè)購(gòu)置價(jià)格的確定主要通過(guò)以下途徑： →進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià) →查詢有關(guān)機(jī)器設(shè)報(bào)價(jià)手冊(cè) →參考企業(yè)近期同類(lèi)設(shè)的市場(chǎng)成交價(jià)格 b.運(yùn)輸費(fèi)的確定 設(shè)運(yùn)輸費(fèi)是指從產(chǎn)地到設(shè)安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用，按下表列示的費(fèi)率采用內(nèi)插 法，并參照實(shí)際發(fā)生情況綜合確定。當(dāng)?shù)厣a(chǎn)運(yùn)輸費(fèi)取 1%。 計(jì)算公式：運(yùn)輸費(fèi)=設(shè)購(gòu)置價(jià)格×運(yùn)輸費(fèi)率 運(yùn)輸里程 取費(fèi)基礎(chǔ) 費(fèi)率(%) 運(yùn)輸里程 取費(fèi)基礎(chǔ) 費(fèi)率(%) 100KM 以內(nèi) 出價(jià) 1 1250KM 以內(nèi) 出價(jià) 3.3 200KM 以內(nèi) 出價(jià) 1.2 1500KM 以內(nèi) 出價(jià) 3.8 300KM 以內(nèi) 出價(jià) 1.4 1750KM 以內(nèi) 出價(jià) 4.3 KM 以內(nèi) 出價(jià) 1.6 2000KM 以內(nèi) 出價(jià) 4.8 500KM 以內(nèi) 出價(jià) 1.8 2000KM 以上每增 750KM 以內(nèi) 出價(jià) 2.3 250KM 增加 出價(jià) 0.5 1000KM 以內(nèi) 出價(jià) 2.8 .. .. .. 如訂貨合同中規(guī)定由供貨商負(fù)責(zé)運(yùn)輸和安裝時(shí)(在購(gòu)置價(jià)格中已含此部分價(jià)格)， 則不必另加運(yùn)輸。 c 安裝調(diào)試費(fèi) 若合同價(jià)不包含安裝、調(diào)試費(fèi)用，根據(jù)決算資料統(tǒng)計(jì)實(shí)際安裝調(diào)試費(fèi)用，剔出其 中非正常因素造成的不合理費(fèi)用后，并參考《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng) 銀信資產(chǎn)評(píng)估 地 址：市九江路 69 號(hào)古象大樓 電 線 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)股份評(píng)估說(shuō)明 概算指標(biāo)》和《浙江省安裝工程計(jì)價(jià)表》中有關(guān)規(guī)定，合理確定其費(fèi)用；合同中若包 含上述費(fèi)用，則不再重復(fù)計(jì)算。 d.基礎(chǔ)費(fèi) 基礎(chǔ)費(fèi)：根據(jù)《浙江省建筑工程定額》、設(shè)基礎(chǔ)開(kāi)挖及澆注量等工程資料，計(jì) 算設(shè)的基礎(chǔ)費(fèi)。 e.資金成本的確定 對(duì)于大、中型設(shè)，合理工期在 6 個(gè)月以上的計(jì)算其資金成本。 資金成本=(設(shè)購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)輸費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi))×貸款利率×合理工期/2 貸款利率按照合理工期所對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的規(guī)定確定。本次評(píng)估的設(shè)建 設(shè)周期較短，故不計(jì)資金成本。 f.增值稅抵扣 根據(jù)“財(cái)稅〔 2008〕 170 號(hào)”文件， 對(duì)于符合增值稅抵扣條件的，計(jì)算出增值稅進(jìn) 行抵扣。 對(duì)運(yùn)輸車(chē)輛，按基準(zhǔn)日不含稅市場(chǎng)價(jià)格，加上車(chē)輛購(gòu)置附加稅和其它合理的費(fèi)用 (如牌照費(fèi))來(lái)確定其重置全價(jià)。 重置全價(jià)=不含稅車(chē)輛購(gòu)置價(jià)+車(chē)輛購(gòu)置附加稅+其他合理費(fèi)用 (車(chē)輛購(gòu)置稅=車(chē)輛不含稅售價(jià)×10%) B、成新率的確定 成新率是指根據(jù)設(shè)技術(shù)性能、經(jīng)濟(jì)性能和物理性能確定的現(xiàn)有設(shè)的新舊程 度。成新率的確定原則為： a.以設(shè)經(jīng)濟(jì)使用年限作為確定成新率的基礎(chǔ)。使用年限法更先是建立在假定設(shè) 在整個(gè)使用壽命期間，實(shí)體性損耗是隨時(shí)間線性遞增的，設(shè)價(jià)值的降低與其損耗 的大小成正比，因此，使用年限法用數(shù)學(xué)式表示為： 成新率＝(經(jīng)濟(jì)使用年限－已使用年限)÷經(jīng)濟(jì)使用年限× b、對(duì)于車(chē)輛，依據(jù)頒布的車(chē)輛強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，以車(chē)輛行駛里程、使用年限 兩種方法根據(jù)孰低原則確定理論成新率，然后結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察確定綜合成新率，其公式 為： 使用年限成新率＝(規(guī)定